双方均违约怎样适用定金罚则

1.合同约定不能保全通常无效。财产保全是当事人法定权利，目的是保障判决执行，避免财产损失，可限制当事人处分财产。 2.合同虽能约定权利义务，但不能排除法定权利。约定不能保全违反当事人基本权利，会被认定无效。 3.若一方认为有必要财产保全，可依法向法院申请，符合条件，法院会裁定保全。

当违约金明显过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行、过错程度、预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。当事人主张减少违约金，要承担举证责任，违约金超损失百分之三十可能被认定过高。 为争取调整违约金数额，当事人可采取以下措施： 1.积极收集实际损失相关证据，如违约导致的经济损失、额外支出等。 2.及时向法院或仲裁机构说明情况，以合理方式表达调整诉求。

法律分析： （1）定金罚则体现了对违约行为的惩罚和对守约方的保护。交付定金方违约造成对方重大损失，收受方不仅可不返还定金，还能就定金不足弥补的损失要求违约方赔偿。例如在商业合作中，交付定金方突然毁约，给收受方带来远超定金的损失，收受方就可按此规则索赔。 （2）收受定金方违约致交付方重大损失时，交付方有权要求双倍返还定金，若双倍定金仍无法弥补损失，可要求赔偿超出部分。 （3）受损方主张赔偿需承担举证责任，要证明损失存在及具体数额。并且确定最终赔偿数额要遵循损益相抵、可预见规则等。受损方应积极收集证据，通过协商或诉讼等合法途径维权。 提醒： 受损方要注意收集和保存好相关证据，不同案件情况复杂多样，建议咨询进一步分析。

1.合同到期不续签是否书面告知，要看约定和实际情况。若合同规定不续签需书面通知，就得按约定来，不然可能违约担责。 2.若合同没相关约定，法律上不一定要书面告知。但为避免纠纷，书面告知更妥当。像劳动合同，书面通知可证明履行告知义务，便于办离职、结算工资。不书面告知，易因缺证据产生争议。

1.合同无履行期限通常是有效的。合同是否有效，关键看是否满足民事法律行为有效条件，如行为人有相应能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗。履行期限不是合同必要条款，缺了它不影响效力。 2.无履行期限的合同，当事人能协商补充；协商不成，按合同相关条款或交易习惯确定。若还确定不了，债务人可随时履行，债权人也能随时要求，但要给对方必要准备时间。

（一）若派出所收取的五千元是取保候审保证金，被取保候审人需严格遵守相关规定，比如未经执行机关批准不离开所居住的市、县，住址等信息变动二十四小时内向执行机关报告。 （二）在取保候审期间未违反规定，等取保候审结束，凭借解除取保候审的通知或有关法律文书到银行领取退还的保证金。 （三）一旦违反规定，已交的保证金可能被部分或全部没收，还会根据情况责令具结悔过、重新交保证金、提出保证人，或被监视居住、逮捕。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

结论： 公司合同法定代表人签字通常有效，获授权人员在授权范围内签字也可能使合同有效，无代表权或超越代理权签字的合同效力待定。 法律解析： 法定代表人以公司名义进行民事活动，法律后果由公司承担，所以其签字一般能使合同有效。不过若公司章程限制法定代表人签约权限，不能对抗善意相对人。除法定代表人外，有明确授权书且在授权范围内签字的其他人员，其签字代表公司意志，合同也具法律效力。而当签字人无代表权或超越代理权时，合同效力处于待定状态，相对人可催告公司追认，公司在合理期限未表态则视为拒绝，合同对公司无效。如果在公司合同签字效力方面你有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

1.合同有约定违约金计算方式的，按约定执行。比如约定按迟延一日支付合同金额一定比例，或固定金额。但违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定的，守约方要证明因对方迟延履行造成的损失，含直接损失和可得利益损失。法院或仲裁机构会据实际损失确定合理违约金数额。

1.合伙协议中“退股不退钱”约定，若为全体合伙人真实意愿，且不违法违规、不违背公序良俗，一般认定有效，合伙人可自主约定退伙财产处理。 2.若此约定显失公平，如退股人出资多、担风险大却无合理财产分配，可请求法院或仲裁机构撤销。 3.若订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求撤销。总之，要结合实际判断约定效力。

一般情况下，房屋买卖口头协议不违反效力性强制性规定，但《民法典》规定，房屋买卖应采用书面形式。没采用书面形式可能引发举证难等问题。解决方案是尽快补签书面合同，明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款，若已产生纠纷，可收集聊天记录、转账凭证等证据维权。

（一）若要协商一致解除合同，双方应坦诚沟通，明确表达自己的意愿和诉求，确保达成的解除共识真实有效。 （二）对于已履行部分，双方需根据实际履行情况和合同性质，合理确定是否恢复原状或采取其他补救措施，如返还财物、补偿差价等。 （三）仔细查看合同中是否有结算和清理条款，严格按照该条款处理后续事宜，避免产生纠纷。 （四）在协商过程中，要注意防范欺诈、胁迫等情形，若发现对方存在此类行为，受损害方应及时保留证据，依法请求撤销解除协议并主张赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.合同被单方面违约，赔偿方式要结合合同约定和实际情况。合同明确约定违约金的，按约定执行；若违约金与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失和可得利益损失。 3.受损方主张赔偿需举证，保留好相关证据。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。