商场对商户违约要怎么办

（一）合同有约定违约金的情况，按合同确定赔偿金额。若违约金低于损失，承租方请求增加；若过分高于损失，出租方请求减少。 （二）合同未约定违约责任，出租方赔偿承租方直接损失和可得利益损失。 （三）承租方要举证证明损失及数额。 （四）协商不成，通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.修改合同需双方协商一致，遵循自愿平等原则，擅自修改属违约，要担责。 2.以书面形式记录修改内容，如签补充协议，明确条款和生效时间，重大修改可重签合同，避免纠纷。 3.涉及审批、登记的合同，修改后要办变更手续。 4.关注修改对权利义务的影响，按修改后的合同履行义务，违约担责。

结论： 合同解除有约定解除和法定解除两种方式，出现解除情形时，解除权人可通知对方解除合同，也可通过起诉或仲裁确认解除。 法律解析： 约定解除包含协议解除和约定解除权。协议解除需合同双方协商一致；约定解除权是双方在合同中约定解除事由，事由发生时解除权人可解除合同。法定解除是在法律规定情形下当事人可解除合同，如因不可抗力致合同目的无法实现、一方明示或暗示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现等。当符合这些解除情形时，解除权人可直接通知对方，合同自通知到达时解除；也能通过起诉或者仲裁的方式请求确认合同解除。倘若在合同事务中遇到关于解除的疑惑或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便妥善处理。

（一）若商家存在欺诈行为，消费者可要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿金额为购买商品价款的三倍；若增加赔偿金额不足五百元，按五百元赔偿。 （二）若未达欺诈程度，先看双方有无关于赔偿的约定，有约定按约定赔偿；无约定的，消费者可要求商家退货退款，并主张因商品不符产生的合理损失，如额外支付的运费等。 （三）消费者可先与商家协商解决赔偿问题，协商不成，可向消协投诉或通过诉讼维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

结论： 合同诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算；国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年；同一债务分期履行的，从最后一期履行期限届满起算；权利受损超二十年法院不予保护，特殊情况可申请延长。 法律解析： 依据相关法律，合同诉讼时效有一般规定和特殊情形。一般合同的诉讼时效是三年，起算点是权利人知晓自身权利受损以及明确义务人。国际货物买卖与技术进出口合同争议的诉讼时效为四年。对于同一债务分期履行的合同，诉讼时效从最后一期履行期限结束时开始计算。不过为了维护法律关系的稳定，自权利受损之日起超过二十年，法院通常不再提供保护，但如果存在特殊情况，权利人可以向法院申请延长。如果对合同诉讼时效还有疑问，建议向专业法律人士咨询获取更准确解答。

（一）若想通过约定解除合同，需在签订合同时明确约定一方解除合同的条件，当条件达成，解除权人就能行使解除权。 （二）遇到法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，解除权人要留意在规定或约定的行使期限内行使权利，不然权利会消灭。 （三）解除合同要通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，期限届满对方未履行，合同也解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

（一）若合同明确约定单方解约支付双倍违约金且不违法，违约方按约定支付。所以签约时要仔细审查合同条款，明确违约相关约定。 （二）合同无双倍违约金约定，违约方按实际损失赔偿。被违约方要注意收集和保留因对方违约造成损失的证据，如相关费用支出凭证等。 （三）约定违约金过分高于损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。觉得违约金过高的一方要准备好能证明损失大小的材料，向相关机构提出申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

未签合同押金是否退还取决于具体情形。若交付押金时未约定定金性质，因双方就合同内容协商不成致合同未订立，收受方应退还押金。若因收受方过错，如拒绝按约定签合同，交付方有权要求双倍返还；若因交付方过错致合同无法签订，收受方有权不退还。若双方均无过错，只是对合同条款协商不一致，收受方同样应退还。 解决措施和建议如下： 1.交付押金前明确约定押金性质及退还条件，避免后续纠纷。 2.双方就合同内容协商时，做好沟通记录，保留相关证据。 3.若发生纠纷，可先友好协商；协商不成，可通过法律途径解决。

可以和对方协商，协商不成，看违约的责任是什么 ，再做出选择。

1.不履行合同属于违约，违约方要担责。 2.若合同有约定，按约定处理，像付违约金、适用定金罚则。 3.没约定时，受损方让违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约损失，含履约可得利益，但不超违约方订约时预见的损失。 4.受损方可要求违约方继续履行、采取补救措施。 5.根本违约致合同目的无法实现，受损方可解除合同。

（一）在对方违约情形下，守约方应保留好对方违约的证据，如迟延履行的催告记录等，然后以书面形式通知对方解除合同。 （二）遇到不可抗力导致合同目的不能实现，当事人要及时收集不可抗力相关证明，如自然灾害的新闻报道、政府文件等，同样书面通知对方解除合同。 （三）对于不定期合同，当事人决定解除时，需提前以合理方式通知对方，如发送邮件、信件等说明解除事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（一）及时保留证据 购买车辆时，要保存好买卖合同、付款凭证、车辆交付证明等相关材料，以便在纠纷发生时能证明自己的权利和义务。 （二）主动沟通协商 发现问题后，尽快与对方沟通，通过协商解决纠纷，并且保留好协商过程中的聊天记录、通话录音等，这也可作为主张权利的证据，中断诉讼时效。 （三）适时提起诉讼或仲裁 若协商不成，在时效期间内可根据合同约定，向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。