关于居间合同买方违约中介费从定金扣除正确吗是怎样规定的

合同解除的效力通常及于从合同。从合同依赖主合同存在，如担保合同等，主合同解除后，从合同往往失去存在基础而一并解除。 1.一般情形下主合同解除效力覆盖从合同。从合同的存在以主合同的有效存在为前提，当主合同因解除终止权利义务关系时，从合同缺乏继续存在的依据，应随主合同一并解除。 2.当事人另有约定的例外情形。若合同双方在签订时明确约定，主合同解除不影响从合同的效力，则从合同不因主合同解除而当然解除，需按照双方约定的内容处理。 3.从合同具有独立解除条件的例外情形。若从合同自身设定了独立于主合同的解除条件或情形，即便主合同已解除，从合同仍可基于自身条款继续有效，直至满足其独立的解除条件才终止。 综上，合同解除效力是否及于从合同，需结合合同约定与法律规定综合判断。

（一）明确合同约定。仔细查看合同中是否有履行期限、解除条件等相关约定，按约定确定合同有效期。 （二）留意可撤销情形。若存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情况，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 （三）考虑法律规定。像租赁合同，要遵循最长不超过二十年的法定限制。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

违约金是合同双方约定的违约补偿金额，若与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整至合理范围。 定金是债权担保的形式之一，给付方违约无权索回定金，收受方违约需双倍返还定金。 赔偿损失需覆盖违约造成的实际损失及合同履行后的可得利益，但不得超过违约方签约时可预见的损失范围。 合同同时约定违约金和定金时，一方违约，对方只能选择其中一种方式主张权利。

法律分析： （1）合同有约定时，按照合同中关于终止合同及索赔的具体条款来计算索赔费用，这是最直接的方式，双方应遵循合同约定履行。 （2）合同无明确约定的情况下，可主张实际损失。其中，已完成工程投入的人工、材料、机械等成本费用可作为索赔依据。 （3）预期可得利益损失也可纳入索赔范围，即若工程继续进行本可获得的利润。 （4）因合同终止产生的额外费用，例如退场费用、设备材料处理费用等同样可以索赔。 （5）计算索赔费用要收集合同文件、施工记录、采购票据、费用清单等相关证据，最终索赔金额需综合各项因素，经专业评估和法律论证确定。 提醒： 索赔过程需严格依据法律和事实，确保证据真实有效。不同工程情况差异大，建议咨询专业人士分析。

装修公司退项目赔偿分两种情况： 一是因自身违约退项目，按合同约定担责。有违约赔偿条款，按未完成项目金额比例赔偿；没约定的，赔偿业主实际损失，像已支付费用、另找公司增加的费用。 二是因不可抗力退项目，一般不用赔偿，但要及时通知业主并出示证明，退还已收未用费用。业主可协商，要求适当补偿前期筹备费。

（一）当遇到不可抗力不能履行合同，受影响方应第一时间通知对方，告知不能履行合同的缘由、预计影响时长等信息，降低对方损失。 （二）双方需就合同事宜进行协商，依据合同性质和不可抗力影响范围，对合同内容进行变更，像延迟履行期限、调整交付方式等。 （三）若双方无法协商一致，可按照法律规定和实际情况，部分或全部免除受不可抗力影响一方的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

结论： 夫妻一方签订名下车辆合同需区分车辆性质处理，婚前个人财产可自行签订，共同财产需另一方书面同意或授权委托。 法律解析： 根据民法典规定，若车辆为一方婚前个人财产，车主对该财产享有完全处分权，可自行签订合同，合同应明确车辆信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。若车辆属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产享有平等处理权，一方擅自签订合同可能构成无权处分，引发合同效力争议或财产纠纷，因此签订合同前最好取得另一方书面同意；若另一方无法到场，可让其出具授权委托书委托处理。合同需确保双方意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗。签订合同后，应按规定办理车辆过户手续，完成所有权转移，保障交易合法有效。若在车辆处分过程中对具体操作或法律风险存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以规避风险维护自身权益。

（一）买卖合同有效期由当事人协商确定。若合同明确约定有效期，双方应按约定执行；约定的有效期届满后未续期的，合同效力终止。 （二）若买卖合同未约定有效期，合同自依法成立时生效。合同效力终止的情形包括：双方按约定完成全部义务；合同被协商解除、约定解除或法定解除；合同被宣告无效；合同被撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 1.第五百零二条第一款：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2.第五百五十七条：有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

（一）双方协商一致延期的处理 若买卖合同双方协商一致同意延期，可签订补充协议。补充协议需明确延期的具体时间、延期期间双方的权利义务等内容，补充协议与原买卖合同具有同等法律效力。 （二）一方擅自延期的处理 若一方未与对方协商擅自延期履行合同，属于违约行为。守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因延期造成的损失等。若违约方的延期行为导致合同目的无法实现，守约方还可解除合同，并要求违约方赔偿损失。 （三）证据保留建议 处理买卖合同延期问题时，双方应注意保留相关证据，如原买卖合同、沟通记录、损失凭证等，以便在协商不成时通过诉讼或仲裁解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）合同纠纷主要围绕合同履行中的权利义务，是在正常商业活动中因对合同条款理解、履行行为等产生的争议，当事人一般没有非法占有目的。比如在交易中，一方认为对方交付的货物质量不符合约定，另一方则坚持符合，这就属于合同纠纷。 （2）诈骗是以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，使对方基于错误认识而处分财物。像以不存在的项目签订合同，收款后消失，就是典型的诈骗行为。 （3）认定二者需综合考量行为人的行为表现、主观意图、合同履行情况等多方面因素，最终由专业法律人士结合具体案情判断。 提醒： 在遇到类似情况时，要留意对方是否有非法占有目的及欺诈行为。不同案情认定结果可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。

结论：三人婚姻合同自始无效，不受法律保护。 法律解析： 我国实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度，这是法律明确确立的基本原则。三人婚姻合同明显违反一夫一妻制，与社会普遍认可的婚姻伦理道德相悖，违背公序良俗。根据民法典规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为也无效。因此，三人婚姻合同不符合法律规定的婚姻形式，自成立时起就不具有法律效力，合同各方无法依据该合同主张婚姻相关的权利或履行义务。如果在婚姻关系或民事合同方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律意见，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）保证合同作为主债权债务合同的从合同，通常情况下主合同无效，保证合同也无效，不过存在法律另有规定的特殊情况。 （2）当保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人要根据各自过错承担相应民事责任。例如主合同违法无效，保证人知情仍提供保证，就可能需承担赔偿责任。 （3）若保证人在保证合同无效过程中无过错，则无需承担民事责任。所以判断保证合同效力及各方责任时，要依据具体情况分析各方过错。 提醒： 在签订保证合同时，要仔细审查主合同的合法性和有效性。不同案件中各方过错认定和责任承担有差异，建议咨询专业人士进一步分析。