1、
担保抵押率指的是抵押品的价值与贷款金额的关系,也就是提供
抵押物或者担保的贷款的成数。押是用可抵押的实物,如房屋,汽车,机器,设备抵押给银行进行贷款。按规定实物抵押需要有资质的机构评估其价值。银行按评估价值的百分之几进行抵押
放款。其中实物的百分之几就是抵押率。
2、担保抵押率又称“垫头”,是
抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率,是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度,抵押率低,说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度,反之,则说明银行对此采取了较为宽松的态度。
3、担保抵押率是否越高越好需要从两个方面来看。对于
借款人来说,自然是希望抵押率越高越好,最好能达到100%。但作为银行或贷款公司,需要考虑贷款风险,所以为了能达到平衡,需要合理厘定抵押率。