房屋征收，当事人可以获得什么补偿

（一）自行协商：双方本着有利生产、方便生活等原则，就土地高低问题达成一致处理方案。 （二）第三方调解：若协商不成，可找村委会、人民调解委员会等第三方调解，由调解人员居中斡旋，提出解决方案。 （三）申请政府处理：若调解也无法解决，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 （四）向法院起诉：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 （五）维持现状：在纠纷解决前，任何一方不得改变土地利用现状，避免矛盾进一步激化。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

（一）协商解决：纠纷双方就争议问题自行沟通，达成一致，此方式便捷经济。 （二）申请调解：协商不成时，可请求村民委员会、乡镇人民政府等介入调解，促使双方达成和解协议。 （三）申请行政处理：调解不成功，个人之间、个人与单位间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。对处理决定不服，可在接到通知三十日内向法院起诉。 （四）维持现状：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

1.无证厂房获二百万补偿是否判刑及判多少年取决于获取补偿的方式。若通过合法途径，像厂房因历史遗留等合理原因无证，经正常评估程序获得补偿，不构成犯罪。 2.若以欺诈等违法手段获取补偿，可能构成诈骗罪。二百万补偿属数额特别巨大，依法律规定，诈骗数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。 3.具体量刑会综合案件情节判定，如存在自首、立功、退赃退赔等情节，量刑会有所不同。 建议相关人员获取补偿时确保途径合法合规，若涉及违法应及时自首并积极退赃退赔，争取从轻处罚。

（一）当奶奶去世，宅基地上有房屋时，继承人可继承房屋，同时获得使用该宅基地的权利，可继续使用房屋直至自然毁损。此时应注意对房屋进行合理维护，避免因过度损坏而提前失去使用宅基地的依据。 （二）若宅基地上无房屋或房屋已灭失，村集体会收回宅基地，这种情况下若继承人符合宅基地申请条件，可依法向村集体申请宅基地使用权。 （三）继承人是城市户口，不能单独继承宅基地，只能继承房屋并在房屋存续期间使用宅基地，要妥善管理房屋，保障自身使用权益。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地归集体所有，而地上房屋作为个人合法财产可被继承，体现了“地随房走”原则。

先和兄弟心平气和沟通，明确表达你对宅基地的权益，要求他归还。要是沟通没用，可找家族中有威望的长辈调解，让他们帮忙说和。若还是解决不了，可收集宅基地归属的相关证据，比如宅基地使用证等，去法院起诉，通过法律途径维护自己权益。

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这种情况可以先收集能证明房子是你爷爷奶奶的证据，像村里老人的证人证言、建房时的材料购买凭证等。然后和对方协商，说明实际情况，尝试达成解决方案。若协商不成，可考虑通过诉讼途径解决，向法院提交证据，请求确认房屋土地归属，让法院判决对方配合撤销错误登记。

（一）对于本村集体经济组织成员且符合申请条件的子女，父母分配宅基地使用权时，要和子女一起向村委会提出申请，之后等待审核，审核通过后报乡镇政府审批，完成申请变更登记，实现使用权分配。 （二）对于已转为非本村集体经济组织成员的子女，虽不能获得宅基地使用权分配，但可继承宅基地上房屋，按“地随房走”原则继续使用宅基地，不过不能翻建、重建房屋，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

（一）及时了解当地拆迁补偿方案，明确补偿标准和具体项目，避免信息滞后造成损失。 （二）在评估房屋价值时，提供厂房结构、面积、建造时间等准确资料，确保评估合理。 （三）整理好厂房经营状况、利润等相关材料，以便合理计算停产停业损失补偿。 （四）详细记录设备搬运、安装调试等费用，为搬迁安置补偿提供依据。 （五）若对补偿有异议，先尝试与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.水库淹坝损失赔偿因情况而异，无统一标准。由自然灾害等不可抗力导致的，一般无赔偿但可能有政府救助；因管理不善、违规操作等人为因素造成的，责任方需担责赔偿。 2.赔偿范围包括直接和间接损失，直接损失有农作物、房屋、设施设备损毁，间接损失如生产经营停滞损失。赔偿数额要经专业评估机构依据实际损失评估确定。 3.对于受损方，应及时收集损失证据，先与责任方协商赔偿。若协商无果，可通过民事诉讼，由法院根据证据和事实判定赔偿数额。受损方要积极维护自身权益，政府也应在必要时提供合理救助。

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