析产基本步骤：
1、公证处办理析产公证(注：离婚判决书则需办理公证);
2、交易办理转绘;
3、房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证夫妻离婚涉及房屋转移需要提交资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利申请登记需要提交经公证离婚财产归属协议;院判决离婚提交效院判决书及复印件判决书明确房产归属由权利申请登记。
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