国有土地征收补偿最新

（一）判断协议可撤销情形：若协议存在重大误解，也就是因错误认识签协议且对自身权利义务影响重大，可主张撤销；若被对方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，在违背真实意愿下签协议，可请求撤销。 （二）收集证据：收集能证明欺诈的聊天记录、胁迫的录音、体现重大误解的文件等相关证据。 （三）提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。 （四）庭审阐述：在诉讼中清晰说明撤销协议的理由和事实，等待法院依据证据和法律规定作出判决。若胜诉，拆迁协议将被撤销，双方权利义务恢复原状。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.桥梁征地补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费按耕地被征收前平均年产值倍数计算，安置补助费根据需安置的农业人口数，以该耕地被征收前平均年产值倍数为标准计算。地上附着物和青苗补偿标准，以及征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准均由省规定。 2.补偿方案要经法定程序确定并公告。若对补偿标准有异议，可申请协调、裁决。 3.具体补偿金额要结合当地政策和实际情况确定。建议关注当地政府公告获取准确补偿信息。

外嫁女户口已迁出，一般不能享受现有人口分红。人口分红通常按当地集体组织成员资格确定，户口迁出意味着可能不再是该集体组织成员。不过若有特殊约定或能证明虽户口迁出但仍依赖该集体生产生活等，可争取权益。解决方案是先和相关集体协商，若协商不成，可收集证据走法律途径维权。

遇到宅基地没房子却被拍成林地的情况，可先收集能证明该地块是宅基地的材料，像土地使用证、相关审批文件等。接着与负责土地测绘和登记的一方沟通，说明情况并提交材料，要求更正错误。若沟通无果，可通过合法途径反映问题，争取合理解决，保障自身宅基地权益。

1.完成产权过户的赠与房拆迁有补偿。过户后受赠人是合法产权人，可获房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿。 2.签合同未过户的情况复杂。若合同有效且受赠人实际占有，可要求赠与人配合获补偿；若未实际占有，补偿归赠与人，受赠人可追究其违约责任。 3.合法有效的房屋赠与，受赠人能获对应拆迁补偿权益。

农村水田一般不能建房。因为水田属于农用地，建房改变了土地用途，违反土地管理规定。解决方案是若想建房，可申请使用符合规划的宅基地。若已在水田建房，应主动拆除恢复原状，避免被认定为违建面临处罚。

（一）了解拆迁补偿标准确定方式，明确被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格且由专业评估机构评估。 （二）清楚补偿包含的项目，如房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等，关注当地搬迁和临时安置费标准。 （三）知晓停产停业损失根据房屋征收前效益和停产停业期限等确定。 （四）留意市、县级人民政府可能给予的补助和奖励。 （五）若对房屋价值评估结果有异议，可先向评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向专家委员会申请鉴定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

1.征地补偿款到账后，要明确其性质与权属。集体所有的补偿款，要按法定程序，经集体成员决定使用分配，像开村民会议讨论，用于村公共设施建设。 2.个人应得的补偿款到账后，需核实金额。若数额有误，及时和相关部门沟通。因政府或征收部门过错导致不符，可协商、行政复议或诉讼解决。 3.要合理规划使用补偿款，避免盲目消费，可用于再就业、买房或稳健理财，保障后续生活。

1.房屋征收：安置费包括搬迁费和临时安置费。搬迁费按实际合理搬迁费用定；临时安置费参考当地同类房租，结合房屋面积、地段等算，保障被征收人过渡居住权益。 2.土地征收：安置补助费按需安置农业人口数算，该人口数用被征耕地数量除以征地前人均耕地数得出。每人补助标准为被征前耕地年均产值的四到六倍，每公顷补助最高不超年均产值十五倍。各地有具体标准。

法律分析： （1）征收补偿需遵循公平合理原则，像征收房屋时，以类似房地产市场价格为依据，由专业评估机构按评估办法确定补偿价格。 （2）合同违约补偿方面，有约定的按约定执行；无约定的，需计算违约造成的直接损失和可得利益损失来确定补偿价格。 （3）侵权补偿中，侵害他人财产的，财产损失按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。补偿价格确定要综合考虑公平原则、市场价格、实际损失等因素，必要时借助专业评估机构保障补偿合理合法。 提醒： 不同情形下补偿价格确定有差异，遇到补偿问题时，建议及时咨询专业人士，确保自身权益得到合理保障。

1.外来户拆迁补偿分情况而定。有合法产权房的，补偿与本地居民相同，按征收补偿方案，可拿房屋价值、搬迁安置等补偿。房屋价值补偿不低于类似房地产市场价，由专业机构评估。 2.无产权但有合法租赁关系的，能获搬迁、临时安置等补偿。违法占地建房或无合法租赁的，可能没补偿。 3.外来户要留意征收公告和补偿方案，及时和征收部门沟通，对补偿不满可复议或诉讼维权。

1.农村拆迁补偿无固定金额，受土地性质、房屋类型等因素影响。 2.集体土地房屋拆迁，补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿含房屋价值、搬迁费等，房屋价值参考周边房价由评估机构定。 3.征收农用地补偿含土地补偿费等，标准按区片综合地价，由省级制定。 4.各地经济不同，补偿差异大，具体金额结合当地政策和评估结果。