夫妻离婚后如何办理房产变更登记

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

办理房产过户的步骤：

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。