买房认购书的定金能退吗，可以退吗

买房时的认购书定金能不能退，得看具体情形。

要是因为购房者自己的缘故，比如突然不想买了之类的，导致没签成购房合同，那这定金一般就不会退给购房者，这就是所谓的定金罚则，主要是为了让购房者履行合同义务。

可要是因为开发商的原因，像没拿到预售许可证之类的，使得合同没法签，那购房者就有权利要求退还定金。

另外，如果双方在认购书里没把定金退还的事儿说清楚，那就可以商量着来解决，要是商量不好，还可以去法院打官司。

总而言之，到底定金能不能退，得依据具体的合同约定以及导致合同签不成的原因去判断。