买卖拆迁房合同是否有效，拆迁房买卖合同

1.委托合同终止是否支付违约金要依据合同约定和终止原因判断。若合同有明确的终止违约金条款，且终止符合约定条件或因一方违约导致，就需依约支付违约金，不过违约金过高时可请求调整。 2.若因行使委托合同任意解除权导致合同终止，且合同未约定违约金，解除方应赔偿对方损失而非支付违约金。 3.若因不可归责于双方的事由使合同终止，则无需支付违约金。 4.法律赋予委托合同双方任意解除权，但解除方造成对方损失的，需承担赔偿责任。 解决措施和建议： 1.签订委托合同时明确约定终止情形及违约金条款，避免纠纷。 2.若认为违约金过高，及时请求调整。 3.行使任意解除权时，充分考虑可能给对方造成的损失并做好赔偿准备。

结论： 买卖合同成立需当事人有相应民事行为能力且意思表示真实，就主要条款达成一致，内容合法合规；未采用书面形式时，一方履行主要义务且对方接受，合同也成立，法律规定需书面形式的不动产买卖等情况同理。 法律解析： 《民法典》规定，买卖合同成立有几个关键条件。首先，当事人要具备相应民事行为能力，且意思表示真实，这确保交易双方能清晰理解并真实表达自己的意愿。其次，双方要就主要条款达成一致，要约内容需具体确定，包含标的物数量等核心要素，承诺则是受要约人同意要约内容，承诺生效时合同成立。再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。另外，即便未采用书面形式，只要一方履行交付标的物或支付价款等主要义务，对方接受，合同同样成立，法律规定需书面形式的不动产买卖等情况也是如此。如果大家在买卖合同方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.网络合同起诉要按规范步骤进行，以保障自身权益和诉讼顺利开展。首先要明确管辖法院，网络合同纠纷一般根据被告住所地或合同履行地确定管辖，若合同有约定管辖条款则遵循约定，如此能确定正确的起诉地点。 2.收集证据材料很关键，像电子合同文本、聊天记录、付款凭证等，这些能证明合同成立以及对方违约事实，是胜诉的有力支撑。 3.准备起诉文书时，需撰写民事起诉状，清晰写明原被告身份信息、诉讼请求及事实理由，同时整理证据清单并附上证据复印件，备齐原被告主体资格证明文件，为诉讼做好书面准备。 4.提交立案材料可通过法院线上诉讼服务平台或线下立案窗口，法院会进行审查并决定是否受理。 5.若法院受理，要按通知缴纳诉讼费用，完成立案程序。 6.参与诉讼程序时，需等待法院送达开庭通知，按时出庭举证质证并进行法庭辩论，最后法院会依法作出裁判。若对裁判结果不服，可在法定期限内向上一级法院提起上诉。 建议：在整个起诉过程中，要及时与法院沟通了解案件进展。收集证据时要确保其真实性、合法性和关联性。撰写起诉文书要严谨规范，避免出现信息错误或遗漏。参与诉讼时要遵守法庭纪律，理性表达诉求。

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教育培训机构合同纠纷一般围绕退费、教学质量等。先看看合同条款，明确双方权利义务。可以和机构协商，友好解决问题。如果协商不成，收集证据，像合同、付款凭证、聊天记录等，去法院起诉。注意保留好能证明机构违约或未达约定的证据，以维护自己权益。

法律分析： （1）受胁迫实施的民事法律行为属于可撤销的民事法律行为。此类行为因当事人的意思表示并非真实自愿，法律赋予其撤销该行为的权利。 （2）撤销权的行使有明确的时间限制。当事人需在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，若超过该期限未行使，撤销权将丧失。 （3）撤销权存在最长保护期限。自胁迫行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权消灭。但若胁迫行为持续五年且仍在进行中，该最长保护期限尚未届满，当事人仍可在胁迫行为终止后的一年内行使撤销权。 （4）判断胁迫行为持续五年是否可撤销需结合具体情形。若胁迫行为已结束且距离结束时间超过一年，当事人无法再行使撤销权；若胁迫行为仍在持续，则需待胁迫终止后一年内提出撤销申请。 提醒： 当事人遭遇胁迫时应及时留存相关证据，若胁迫行为终止，需在一年内行使撤销权，避免因超过期限导致权利无法实现。

结论： 当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能择一适用违约金或定金条款，需结合实际损失选更有利的主张权利。 法律解析： 依据民法典，违约金和定金条款不能同时适用。若选定金条款，给付方违约无权要回定金，收受方违约则需双倍返还。若选违约金条款，违约方按约定支付，若违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，守约方可请求增加。守约方要综合实际损失情况，仔细考量选择更能保障自身权益的条款。如果在合同履行中遇到类似情况，对如何选择适用条款拿不准，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。

教育培训合同纠纷常见于课程质量不符、退费难等情况。若遇这类纠纷，可先和教育机构协商，明确诉求和解决方案。协商不成，可收集合同、缴费凭证、沟通记录等证据，去法院起诉。起诉时要写清诉求和事实理由，让法院依法判决，维护自身合法权益。

（一）借款人使用假合同贷款构成欺诈，银行有权要求其立即返还贷款本息。若该行为给银行造成损失，借款人需承担赔偿责任。情节严重的，可能触犯刑法，构成贷款诈骗罪，面临刑事处罚。 （二）银行未严格审核放款存在失职，监管部门可对银行采取责令改正、罚款等监管措施。银行内部应对失职工作人员进行纪律处分，若工作人员存在故意或重大过失且情节严重，可能追究刑事责任。 （三）银行可通过民事诉讼要求借款人返还贷款并赔偿损失。若涉及犯罪，银行应向公安机关报案，依法追究借款人刑事责任。 法律依据为《中华人民共和国刑法》第一百九十三条： 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。

法律分析： （1）当事人若认为一审判决将无效合同认定为有效，可在上诉期内向上一级人民法院提起上诉。需在判决书送达之日起十五日内提交上诉状，明确指出原判决中认定事实错误或适用法律错误的具体情形，例如合同违反法律强制性规定却未被依法认定，请求二审法院撤销原判并改判合同无效。 （2）若已超过上诉期，判决生效后，当事人可在六个月内申请再审。申请需向作出生效判决的法院或其上一级法院提出，需提供新证据、原判决认定事实缺乏证据支持等事由，以证明合同本应属于无效。法院审查符合再审条件的，会裁定启动再审程序，重新审理合同效力问题。 提醒： 当事人需严格遵守上诉和再审的时间限制，避免因逾期丧失维权机会；若对具体法律程序不熟悉，建议及时咨询专业法律人士获取针对性指导。

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结论： 合同关系中违约与侵权竞合时，当事人可选择违约之诉或侵权之诉主张权利，处理时要固定证据、选有利诉求、确定管辖法院起诉，并注意三年诉讼时效。 法律解析： 根据民法典，合同关系里出现违约与侵权竞合情况，当事人有选择诉讼方式的权利。处理此类纠纷，首先要固定证据，像合同文本、履约记录、损失清单、沟通凭证等，这些证据是维权基础。接着结合具体情况选更有利诉求，侵权之诉能主张精神损害赔偿，违约之诉可按合同约定主张违约金。之后根据所选法律关系确定管辖法院，起草民事起诉状明确诉求并提交，请求法院让对方承担继续履行、赔偿损失等责任。同时，违约之诉和侵权之诉诉讼时效都是三年，必须在时效内诉讼才能保障自身权利。如果在处理合同违约与侵权竞合问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。