工程质量主要包括哪些内容

业主可先与开发商沟通，明确交房时间和拿钥匙的具体安排，保留好相关聊天记录或协议。若沟通无果，可依据购房合同中关于交房时间和违约条款的约定，追究开发商违约责任，要求其承担赔偿。还可将开发商的违约行为通过媒体曝光，促使其积极解决问题。若上述方法均无效，可考虑向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

你好，请问被骗金额多少

（一）明确自身案件情况 在请律师前，先梳理工程纠纷案件的争议标的额、复杂程度、回款预期等，以便初步判断适合哪种收费方式。若争议标的额明确，可考虑按标的额比例收费；若有明确回款预期，可选择风险代理收费；若案件情况较复杂且难以预估结果，计时收费或许更合适。 （二）了解当地收费标准 查阅当地律师服务收费指导标准，了解不同收费方式的大致范围，避免被不合理收费。同时，参考标准中不同标的额对应的收费比例，与律师协商时更有依据。 （三）与律师充分沟通 和律师详细说明案件情况，包括案件阶段、是否涉及异地办案等影响费用的因素。与律师协商收费时，提出自己的预算和期望，争取达成双方都能接受的收费方案。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。

1.索赔方在索赔时承担举证责任，需提交能证明施工行为存在及与损失因果关系、财产损失事实及金额，还有其他辅助的证据。若施工方主张免责，由施工方举证。举证要确保证据真实、合法、有关联性，否则承担不利后果。 2.解决措施和建议： -索赔方应及时收集各类证据，如施工单位主体信息、施工记录、视听资料、专业鉴定意见、财产原始凭证、评估报告等。 -施工方若主张免责，要积极收集相关证据来证明免责事由。 -双方在举证过程中，都要严格审查证据的真实性、合法性和关联性，确保证据有效。

（一）与欠款方协商，通过沟通明确还款时间、方式等内容，尽量达成书面还款协议，留存作为后续维权证据。 （二）若协商没有结果，收集建设工程合同、施工记录、验收报告、结算凭证等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 （三）诉讼过程中，根据实际情况申请财产保全，避免欠款方转移财产，影响后续执行。 （四）建设工程已竣工且验收合格的，可主张就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿；工程未竣工但质量合格的，可参照合同约定要求支付工程价款。 （五）若欠款方有能力执行判决却拒不执行，情节严重的，可依法追究其刑事责任。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第八百零七条，内容如下： 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

1.实际施工人挂靠后起诉发包人，在符合一定条件下可突破合同相对性向发包人主张权利。条件是工程质量合格且被挂靠单位怠于主张工程款，挂靠合同虽无效，但工程合格时实际施工人可参照约定主张工程款。 2.起诉时，实际施工人作为原告起诉发包人，可将被挂靠单位列为第三人。同时需提交能证明实际施工身份的证据，包括挂靠协议、投入资金材料劳力的凭证、工程验收合格证明、发包人欠付工程款的证据等。法院会查明发包人欠付被挂靠单位的工程款数额，并判决发包人在该范围内对实际施工人承担责任。 3.为维护自身合法权益，实际施工人要确保诉讼请求明确，证据充分。起诉前需仔细收集和整理各类证据，明确自己的诉求内容，以提高胜诉几率。

（一）建设工程施工合同无效但工程验收合格的，承包人可参照合同中关于工程价款的约定，要求发包人折价补偿。 （二）建设工程验收不合格的，分两种情况处理。修复后验收合格的，发包人有权要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权要求参照合同约定折价补偿工程价款，若发包人对工程不合格存在过错，需承担相应责任。 （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，不能以使用部分质量不符合约定为由主张权利，但承包人需在建设工程合理使用寿命内，对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百九十三条：建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： 1.修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； 2.修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任； 3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

您好，需分析案情针对性解答

法律分析： （1）实际施工人起诉发包人时，应向工程所在地人民法院提起诉讼，并追加转包人或违法分包人为第三人。 （2）起诉需举证证明实际施工事实，像劳务作业成果确认材料、工程量结算单据等，同时要证明发包人欠付转包人或违法分包人的工程价款及具体金额范围。 （3）发包人仅在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。若劳务分包合法，实际施工人按合同相对性向劳务分包合同相对方主张权利；若违法分包，可突破合同相对性起诉发包人。 （4）诉讼中，实际施工人只能主张发包人欠付部分，超出部分法院不予支持。 提醒： 实际施工人起诉时要注意证据收集，明确诉讼请求范围。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）协商解决是较为温和的方式，通过与相关方沟通达成支付协议，能节省时间和精力。 （2）总承包单位对分包单位工资支付有监督责任，若分包单位拖欠，总承包单位需先行清偿，这保障了劳务人员的权益。 （3）向劳动保障监察部门投诉，凭借相关证据，监察部门会责令支付，借助行政力量解决问题。 （4）存在劳动关系时，可申请劳动仲裁要求支付报酬，这是一种专业的纠纷解决途径。 （5）协商、投诉、仲裁无果或属劳务关系，可向法院起诉；持有工资欠条可直接申请支付令。 （6）建筑领域可向住建部门反映，动用工资保证金支付工资。 提醒：劳务分包讨薪要及时保留好劳动合同、考勤记录、工资欠条等关键证据。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。

别着急，先跟我说说具体啥问题，比如是和施工方的纠纷，还是施工造成他人损害之类的。一般来说，如果是合同纠纷，得看合同咋约定的，按约定处理；要是造成他人损害，得承担赔偿责任。你把具体情况说清楚，我给你想想办法。

劳务分包负责人通常需要证书。一般应具备相应的管理能力证书和建筑行业岗位证书等，比如施工员证、项目经理证等，具体依工程性质和要求而定。若没有相关证书可能面临合同无效、行政处罚等风险。解决方案就是负责人去考取必要的证书，保证劳务分包工作合法合规进行。