关于大兴区宅基地确权问题

（一）明确补偿类型。了解房屋价值补偿、周转补偿费和奖励性补偿费各自的计算方式，依据房屋结构、面积、成新度、人口数量等多方面因素去估算大致补偿金额。 （二）查阅政策文件。及时查询当地政府发布的危房拆除补偿政策文件，获取详细的补偿计算规则。 （三）咨询相关部门。向当地住建部门或村委会咨询，让专业人员提供准确的补偿计算方法和标准。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.划拨土地拆迁赔偿要结合实际情况定。房屋等建筑物、附着物补偿按市场评估价，考量重置成本和成新度。 2.土地补偿上，因划拨土地无偿取得，一般无土地出让金补偿，但会考虑开发成本。 3.公益项目拆迁，可能只补偿建筑物和搬迁安置费；商业开发补偿更多，或含土地权益补偿。 4.补偿受当地政策影响，各地标准和方式有别。总之要综合评估，公平补偿被拆迁人。

结论： 非法转让土地使用权罪依据情节轻重量刑，情节严重的处三年以下有期徒刑或拘役并处罚金，情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。 法律解析： 根据法律规定，非法转让土地使用权罪的量刑与情节轻重密切相关。当出现非法转让基本农田五亩以上、基本农田以外耕地十亩以上、其他土地二十亩以上等情节严重的情形时，会处三年以下有期徒刑或者拘役，可并处或单处非法转让土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。若情节特别严重，也就是在上述情节严重的基础上程度更深、数量更多时，会处三年以上七年以下有期徒刑，同样并处非法转让土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。在司法实践中，法院会综合考虑具体案情、危害后果等因素来判定量刑。如果在土地转让方面遇到法律问题，或者对非法转让土地使用权罪有任何疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.宅基地方面，所有权归集体不能继承，但地上房屋能继承，继承人可因继承房屋获得宅基地使用权。 2.承包地方面，家庭承包的耕地、草地等，部分成员死亡，其他成员继续承包；成员全死亡，土地由发包方收回。其他方式承包的“四荒地”等，承包人死亡，承包收益可继承，承包期内继承人可继续承包。 3.若老人遗嘱对土地权益分配有合法安排，按遗嘱执行。

房屋爆炸赔偿依原因而定。第三方侵权致爆炸，受害者可获多方面赔偿。财产损失赔偿包括房屋及室内物品修复或重置费用；临时安置费用于赔偿爆炸后至房屋修复期间的租房费用；有人身伤亡的，可主张医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金或死亡赔偿金等。 若是自然灾害等不可抗力引发爆炸，可尝试保险理赔，如购买家庭财产保险，可按合同获房屋及屋内财产损失赔偿。此外，若政府有相关救助政策，可获一定救助资金用于房屋重建或修缮。 解决措施与建议如下： 1.第三方侵权时，及时收集证据，如现场照片、施工记录等，通过协商或诉讼索赔。 2.遇不可抗力爆炸，尽快联系保险公司启动理赔程序。 3.关注政府救助政策，按要求申请救助资金。

法律分析： （1）家务补偿合同具有明确性和规范性，通过详细规定各方面内容，能保障夫妻双方在家务劳动价值补偿上的权益。明确双方身份信息可确保合同主体的准确性。 （2）协议背景说明为合同的签订提供合理依据，使补偿具有正当性。例如一方因承担较多家务影响职业发展，另一方给予补偿是合理的。 （3）清晰界定家务劳动范围，能避免双方对家务内容理解不一致产生纠纷。 （4）补偿方式、金额、支付时间与方式的确定，让补偿具有可操作性。结合多种因素确定金额更显公平合理。 （5）违约责任和争议解决条款则为合同的履行和纠纷解决提供保障。 提醒：签订家务补偿合同要确保双方自愿平等，合同内容合法合规。不同家庭情况不同，建议咨询以获取更精准的法律分析。

结论： 非婚生子女与婚生子女享有同等权利，具备本集体经济组织成员资格的非婚生子女应平等参与征地补偿款分配，权益受侵害时可先协商，协商不成可诉讼维权。 法律解析： 根据法律规定，非婚生子女与婚生子女权利同等。在领取征地补偿款问题上，需先确认非婚生子女具备本集体经济组织成员资格，判断依据通常为是否在该集体组织所在地落户、是否以本集体土地为基本生活保障等。当村集体制定征地补偿款分配方案时，资格无误的非婚生子女应和其他成员一样被平等对待，列入分配名单。若其权益被侵害，像被排除在分配名单外，监护人可先和村集体协商，要求依法分配。若协商无果，可收集出生证明、户籍证明、征地补偿款分配方案等相关证据，以非婚生子女名义向法院提起诉讼，保障其合法权益。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

房屋评估后补偿标准因土地性质而异。征收国有土地上房屋，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿，且被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告时类似房地产市场价格，由专业评估机构确定。征收集体土地上房屋，补偿包括房屋、装饰装修及附属物、搬迁、临时安置、停产停业损失等费用，房屋补偿费常参考重置成新价。 各地会自行制定具体补偿标准，若对评估结果不满，可申请相关机构复核或鉴定。 1.被征收方应及时了解当地具体补偿政策，保障自身权益。 2.选择具有良好信誉和专业资质的评估机构，确保评估结果公正合理。 3.如对评估有异议，按规定程序及时申请复核和鉴定。

结论： 老房子宅基地被别人占了，可先协商，协商不成请求政府处理，对政府处理决定不服可向法院起诉。 法律解析： 当老房子宅基地被他人侵占，依据相关法律规定，协商是解决纠纷的首选方式，在此过程中保留证据，能为后续维权提供有力支撑。若协商无果，个人之间或个人与单位间的争议，可由乡级或县级以上人民政府处理，政府会依据事实和法律作出公正的处理决定。若对该决定不服，当事人可在规定时间内向人民法院起诉，通过司法途径解决。起诉时准备好起诉状和相关证据，能增加胜诉的几率。若在处理宅基地被占问题上遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

（一）对于希望在婚姻中获得家务补偿的一方，应与配偶签订书面的分别财产制协议，明确婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，并且妥善保管好该协议。 （二）在日常生活中，注意收集自己因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的证据，比如子女教育的相关记录、照顾老人的医疗单据、协助对方工作的文件等。 （三）若决定离婚并请求家务补偿，先尝试与对方协商补偿办法。若协商不成，及时向法院提起诉讼，由法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

用人单位解除劳动合同分依法解除和违法解除两种情况。依法解除时，经济补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。工作一年半，应支付一个半月工资作为经济补偿，月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。 若用人单位违法解除劳动合同，需按上述经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。如工作一年半的情况，原本依法解除应补偿一个半月工资，违法解除则要支付三个月工资。 解决措施和建议： 1.劳动者要明确自身权益，留存好工资条、工作证明等相关证据。 2.遇到用人单位违法解除合同，可先与单位协商，协商不成可申请劳动仲裁。 3.用人单位应依法依规解除劳动合同，避免不必要的法律风险。

（一）了解当地政策。关注当地政府发布的农村动迁相关政策文件，明确本地的区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准等具体内容。 （二）维护自身权益。若选择房屋拆迁补偿方式，可根据自身需求和实际情况，依据“先补偿后搬迁、居住条件有改善”原则，与相关部门协商，选择对自己最有利的补偿方式。 （三）关注社保安排。及时了解被征地农民社会保障费用的安排情况，确保自己能顺利纳入相应的养老等社会保障体系。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。