像婚前按揭买房,那首付款一般是由一方个人出的钱,然后房子的登记名字也是在出资方名下,这样的话,这房子就会被认定为出资方的个人财产。
不过,婚后一起还房贷的那部分以及对应的房产增值部分,如果双方没有特别的约定,那就属于夫妻共同财产。
要是到了离婚的时候,对于婚后共同还贷和增值的部分,另一方是有权利要求去分割的。
但要是双方在婚后对这房子有了约定,比如说明确约定这房子是夫妻共同财产,那就按照这个约定来处理。
总而言之,婚前按揭房到底是不是夫妻共同财产,主要得看房子的出资情况、登记情况还有双方的约定之类的因素。
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