农村集体房屋租赁合同得留意好多方面。
首先，得搞清楚出租方到底是谁，得是农村集体组织或者是它授权的主体，这样才能保证有权利出租房屋。
其次，租赁的期限可不能超过集体土地的使用权期限，不然到时候就麻烦。
合同里得把租赁用途明确写清楚，可不能随随便便就改成用于非农业建设之类的。
租金的支付方式和期限也得好好约定好，省得以后产生纠纷。
同时，双方的权利义务也得约定清楚，像维修责任这些都得写明白。
还有，合同的备案问题也不能忽视，有些地方可是要求农村集体房屋租赁合同得去备案的。
另外，如果碰到拆迁这种情况，那补偿款的归属之类的事宜也得明确好。
总之，签订农村集体房屋租赁合同的时候一定要谨慎小心，把各方的权利义务都弄清楚，这样才能避免以后出现法律方面的风险。
