婚前有贷款的房子,离婚时的分配情况是这样的:要是这房子登记在某一方的名下,婚后一起还的贷款部分以及跟这部分对应的增值部分,另一方有权利要求分割。
通常一开始,会让双方先自己商量,要是商量不好,法院就会依据具体的情形来做出判决。
没还完的贷款依旧是那一方的个人债务。
要是双方商量好房子归其中一方所有,那这一方就得给另一方补偿共同还贷以及增值部分的钱。
总之,在分配的时候得把房子的出资情况、登记情况还有双方的贡献等这些因素都考虑进去,这样才能保障双方的合法权益。
具体到到底怎么分配,得按照实际的情况,要么由法院来决定,要么由双方自己商量着确定。
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