买卖合同解除后能否要求退款

合同侵权需提供关键证据支持诉求，这些证据要真实、关联且合法，形成完整证据链。 1.主体资格证据：用于证明双方具备签订和履行合同的主体能力，像身份证、营业执照等。此类证据可确认当事人是否有资格参与合同活动。 2.合同文本：作为基础证据，能明确双方权利义务关系，是判断合同是否被违反的重要依据。 3.履行情况证据：证明己方依约履行合同，如交付货物凭证、支付款项记录等，可体现己方履行合同的情况。 4.侵权行为证据：证明对方存在违反合同约定的行为，如未按时交货通知、质量不符检验报告等。 5.损失证据：证明因对方侵权遭受的损失，如财产损失清单、可得利益损失计算依据等，为索赔提供依据。

法律分析： （1）通常情况下，违反合同是民事违约行为，违约方只需承担民事责任，承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。这是基于合同双方的平等民事关系，通过民事法律途径来解决纠纷。 （2）但当在合同签订和履行过程中，一方以非法占有为目的，骗取对方财物且数额较大时，就会构成合同诈骗罪。 （3）合同诈骗罪的量刑与犯罪情节相关。数额较大的，会被处三年以下有期徒刑或者拘役，可并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 提醒：签订和履行合同要秉持诚实信用原则，避免因贪图利益而陷入合同诈骗犯罪。合同纠纷情况复杂，若有疑问建议咨询专业法律人士。

个体工商户作为用人单位，不与劳动者签订书面劳动合同需承担相应法律责任。自用工超一个月不满一年未订立，要向劳动者每月支付二倍工资，计算从用工满一个月次日起，到补订合同前一日止；满一年未签，自用工满一个月次日至满一年前一日付两倍工资，且视为满一年当日已订立无固定期限劳动合同。 解决措施和建议如下： 1.劳动者可先尝试与个体工商户协商赔偿事宜，和平解决问题。 2.若协商不成，劳动者要收集能证明劳动关系的证据，如工资支付记录、工作证等。 3.凭借收集的证据，劳动者可向劳动监察部门投诉，或申请劳动仲裁来维护自身权益。

1.合同解除后若有继续履行意愿，重新协商签订新合同是可行办法。新合同应明确权利义务、履行方式、期限等关键内容，从源头上避免后续纠纷产生。 2.若原合同因一方违约而解除，在新合同中约定违约方的补救措施或违约责任，能有效保障守约方权益。 3.原合同解除后若已进行部分结算或赔偿，继续履行时需考量其对后续履行的影响，必要时调整履行内容或条件。 4.若双方对继续履行内容无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼途径解决。 建议双方在重新协商时保持理性和沟通，充分考虑各种情况。签订新合同前仔细审查条款，确保自身权益。在纠纷解决过程中，优先选择调解，若调解不成再考虑仲裁或诉讼。

（一）在遇到无故解除合同的情况时，可依据以下建议收集证据：保留好合同文本，它是判断对方解约是否符合约定的基础，能清晰反映双方权利义务和履行期限。 （二）留意沟通记录，像邮件、短信、微信聊天记录等，若其中有对方明确表示无故解约或显示其无正当理由不履行合同的言辞，可作为证明其解约意愿与行为的证据。 （三）准备好履约证据，如交付货物凭证、完成服务的证明、支付款项记录等，以此证明自己依约履行，对方解约无依据。 （四）若有证人能证明对方无正当理由解约，其证人证言也可作为证据。同时，收集证据要确保其真实性、合法性与关联性，必要时可申请公证。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

1.监理合同纠纷赔偿应按合同约定和法律规定处理。有明确约定赔偿方式与数额的按约定执行；未约定的，受损方要证明对方违约和自身损失。 2.若监理方未履行约定义务，像未及时检查工程、未按标准监理等，委托方可要求赔偿，赔偿范围涵盖直接损失如工程返工费，以及与违约有因果关系且能合理预见的间接损失如工程延误的预期利益损失。 3.若委托方未支付监理费用，需承担违约责任赔偿监理方损失，例如利息损失。 4.解决措施与建议：双方先协商赔偿事宜，若协商无果，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。

认定法律行为中的恶意串通要从主客观两方面判断。主观上，行为人要有损害他人合法权益的共同故意，双方明知行为会损害他人利益，还积极追求或放任结果发生，可结合沟通记录、行为动机等判断。客观上，双方实施互相配合行为，达成损害他人权益的协议或交易，如订立不合理低价合同转移财产逃避债务。 若证据表明当事人行为符合主客观要件，法院会认定构成恶意串通，该法律行为无效。 解决措施与建议如下： 1.受损方应及时收集能证明对方主观故意和客观行为的证据，如沟通记录、交易凭证等。 2.受损方有权要求行为人承担赔偿责任，可通过协商或诉讼途径解决。 3.交易中要保持谨慎，仔细审查合同条款，避免陷入恶意串通陷阱。

1.合同诈骗指以非法占有为目的，在签合同和履行合同期间，采用虚构事实等手段骗对方财产的犯罪。 2.若骗对方财物达二万元以上，会被立案追诉。 3.实施欺骗行为但未达此数额，不构成合同诈骗罪，可能担民事违约责任。 4.判断是否构成合同诈骗，要综合考量主观故意、欺骗手段和履行能力等因素。

（一）签订合同前仔细审查对方主体资格和信用状况，明确合同条款，避免模糊不清。 （二）履行合同过程中，严格按约定执行，保留好相关证据，如交付凭证、付款记录等。 （三）发现对方可能违约，及时沟通协商，以书面形式固定协商内容。 （四）若发生纠纷，可先尝试通过非诉讼方式解决，如调解；若无法解决，及时向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同被认定无效后，有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责，这源于缔约过失责任，目的是让当事人回到合同订立前状态。 赔偿范围包含直接损失和间接损失。直接损失如订立合同和准备履行合同的费用，间接损失如丧失与第三方签约机会的损失。 判断赔偿责任要考虑过错程度。若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致合同无效，过错大的一方需承担主要赔偿责任。同时，赔偿责任以过错与损失存在因果关系为前提，即损失由合同无效过错行为导致。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前充分了解对方情况，避免因对方过错致合同无效。 2.保存好为订立和履行合同支出费用的凭证，以便主张直接损失赔偿。 3.若发现对方有故意隐瞒等行为，及时采取措施减少损失。

先看看和中介签的合同咋约定的，若约定了因个人原因不办贷款中介费不退，那可能难全退；若没这约定，可和中介协商，说明情况争取退部分。协商不成，可收集交钱凭证、沟通记录等证据，去法院起诉，让法院根据公平原则和合同实际履行情况判。

1.当法院认定违约金过高时，当事人可依法请求适当减少。当事人需在诉讼中向法院提出申请，并提供证据证明约定违约金过分高于造成的损失。 2.法院裁决时会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量并作出裁决。 3.若当事人对一审关于违约金调整的判决不服，可在法定上诉期内向上一级法院上诉，通过二审程序进一步主张权利，让二审法院重新审查违约金及调整的合理性。 建议当事人在诉讼前充分收集能证明损失的证据，上诉时准备好合理的上诉理由和相关材料，确保自身权益得到有效维护。