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房屋原始取得与继受取得

原始取得,指依据法律规定,最先获取财产的所有权,或者无需依赖原所有人的意愿就能取得财产所有权。

就房屋而言,像依法建造房屋,房屋完工后,建造者就从一开始就取得了该房屋的所有权。

继受取得呢,是通过某种法律行为从原所有人那里获得某项财产的所有权。

常见的房屋继受取得方式有买卖、赠与、继承等。

比如,购买他人的房屋,购买者就通过这种方式继受取得了该房屋的所有权。

二者的区别主要体现在取得的依据和方式上。

原始取得一般是基于事实行为或法律的直接规定,而继受取得则是基于合同、遗嘱等法律行为。

房屋所有权出现纠纷或进行交易时,明确是原始取得还是继受取得,对于确定所有权的归属以及解决相关法律问题是很有帮助的。

最新修订:2024-10-31
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