1.父母按照自己的名义为子女购买住房，在法律上这个房子的所有权还是属于父母的，子女只是有房屋的
居住权，并没有所有权。
如果子女结婚，这个房子的所有权还是归父母所有，所以，如果离婚也不会存在子女夫妻分割房产的问题。
2.父母以子女的名义购买房子，并且与子女签订协议，规定该房子是由父母投资，产权不属于子女，子女可以居住。
我国的不动产实行的是登记制，所以，父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离约定，因为违反《房屋登记办法》规定的，属于无效约定。
换句话说，该房子的所有权是属于子女的，但是根据协议可以认定子女与父母之间形成的是父母所出资的债权关系。
3.父母如果以子女的名义为子女买房，那么，房子的所有权属于子女，法律上认为，这是属于父母对子女的赠与行为，受到法律的保护。
4.如果父母仅仅出了一部分资金帮助子女购买住房，剩下的部分是子女自己贷款的，贷款的部分有在子女婚后偿还的，婚后偿还的部分是属于子女夫妻的共同财产，如果子女夫妻离婚，那么作为夫妻的共同财产来分配。
父母出资买房在目前是很常见的情况，主要是因为房价过高，子女如果刚就业不久是无法承担的。
需要注意的是，父母在给子女买房的时候应当就出资的情况进行认定，如果是贷款的话子女需要偿还，如果是赠予的话房产证上应当写明子女的姓名，并且是不需要偿还的。
