夫妻婚后购置房产,若由父母出首付,这就牵涉到诸多方的权益啦。
从法律层面来看,父母出首付有可能被当作是给夫妻双方的赠与,当然啦,除非有确切证据能证明这只是给己方子女一方的赠与。
到了离婚分割财产的时候,如果父母的首付被认定为是赠与双方,那房产通常会按照夫妻共同财产来处理,不过在分割时会把首付部分的贡献比例等因素考虑进去。
要是父母明确表示首付是借款,那这部分就属于夫妻共同债务,得偿还给父母,同时房产依然按夫妻共同财产进行分割。
为了防止日后出现纠纷呀,最好签订一份书面协议,清楚地写明父母首付的性质到底是赠与还是借款,要是赠与的话,是赠与一方还是双方。
这样就能避免很多不必要的麻烦,让家庭财产的处理更加明晰和合理。
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