离婚时将有按揭的房子卖给对方，需注意以下要点。
其一，务必查看贷款合同，看其中是否准许提前还款或房屋转卖等相关条款。
倘若银行不允许转按揭等操作，那得先还清贷款，解除抵押，之后方可办理房屋过户手续。
其二，在确定价格时，务必保证其合理公正，防止一方凭借优势地位侵害另一方的权益。
对于未还清的贷款部分，要清晰界定由谁来承担。
从税务层面来讲，房屋买卖会涉及契税、印花税等税费，必须按规定缴纳。
在整个交易过程中，建议双方签订详尽的房屋买卖合同，明确双方的权利义务、付款方式以及房屋交付时间等内容。
若有必要，还可进行公证，以此保障交易的合法有效性，让交易顺利进行。
