(一)离婚时按份共有的房产分割,双方应先积极协商,达成关于房产归属和份额分配的协议,这样能避免后续的法律纠纷和时间成本。
(二)若协商不成,及时向法院起诉,由法院依据法律和实际情况进行判决。
(三)了解法院分割房产的方式,若房屋可实体分割且不影响使用价值,可争取实物分割;若无法实物分割,可留意变价分割或作价补偿的可能性。
(四)准备好关于房屋来源、双方贡献、居住需求等方面的证据,以便法院在判决时综合考量,保障分割的公平合理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。