析产其实就是把共有的财产给分割开来。
但要是夫妻双方商量好了要析产,那就可以去跟贷款银行沟通商量。
通常情况下,银行可能会让提前把贷款还清,或者在满足一些条件之后,同意去变更抵押人的相关事宜。
要是通过诉讼离婚来处理,法院在审理的时候也会根据房产的实际情况来进行分割。
一般会判定房产归其中一方所有,然后这一方就得继续承担剩下的按揭贷款债务,同时还要给另一方给予相应的补偿。
不过在具体的操作过程当中呢,一定要严格按照各地房产管理部门的相关规定来办,这样才能确保整个析产过程顺利进行。
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