股东将自己的房产租给公司

房东以房屋租赁合伙入股的，应由具有资格的评估机构进行评估后的价值作为出资额。根据《合伙企业法》第十六条的规定，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资的，需要进行评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。 法律依据《合伙企业法》第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。

股东可以用自己的股权投资，但是要具备以下条件：1、出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让。2、出资的股权无权利瑕疵或者权利负担。3、出资人已履行关于股权转让的法定手续。4、出资的股权已依法进行了价值评估。【法律依据】《公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

当然了，不影响房东对房屋的处置权，因此房东在租赁关系上并未违约，你不愿意购买，不影响房东出卖房屋的权利，你的租赁合同还是有效的，你可以在同等条件下优先购买你承租的房屋，仅仅是租赁法律关系，这就是通常所谓的“买卖不破除租赁”，有优先购买的权利，房东提前一个月通知你。同时，你作为承租人你和房东签订的是租赁合同。也就是说，新的房屋所有人应当继续履行你和原房东的租赁合同（你可以向原房东和新房东释名），房东及时卖掉房屋，房屋买卖并不自然终止你和原房东的租赁关系

公民个人股权转让的，应提交户口本、身份证、通行证、护照等;股权为共同所有的，应由共有人的共同签订转让合同。向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可

公司股东享有的权利主要有：(一)依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；(二)参加或者委派股东代理人参加股东会议；(三)依照其所持有的股份份额行使表决权；(四)对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；(五)依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；(六)依照法律、公司章程的规定获得有关信息，包括： 缴付成本费用后得到公司章程；缴付合理费用后有权查阅和复印：1、本人持股资料；2、股东大会会议记录；3、中期报告和年度报告；4、公司股本总额、股本结构。(七)公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；(八)法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。公司股东承担的义务主要有：(一)遵守公司章程；

1、股权转让发生在该公司股东之间。 此时股权的转让不需要公司其他股东的同意，股东可以自由决定转让给哪个股东，以及转让多少股权。 2、股东是向股东以外的人转让股权。 此时股权的转让需要其他股东过半数同意，并且要符合一定的程序要求。即要转让股权的股东应将转让事项书面通知其他股东，其他股东应在三十日内答复，未答复视为同意转让;如果过半数不同转让的，则不同意转让的股东应购买该转让股权;不购买则视为同意转让。 其他股东过半数同意转让，此时在同等条件下其他股东有优先购买权，只有在其他股东都不行使优先购买权的情况下，要转让股权的股东才能将该股权转让给股东以外的人。

您好，您相当于是隐名股东，需要签订代持协议，因为隐名股东无实际股东权利，高风险，需要严格把控风险才行。

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不属于董事，经理以及财务人员的股东可以担任监事。中华人民共和国公司法（2006年修订版） 第五十二条规定：监事会由股东代表和适当比例的公司职工代表组成，具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工民主选举产生。董事、经理及财务负责人不得兼任监事。

公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。