[律师回复] 空置房物业费一般按合同约定交。通常不管房子是否空置，业主都要履行缴费义务。不过有的地方支持按一定比例减免，比如70% - 90%。你可先查看购房合同和物业服务协议里关于空置房缴费的条款。若没有明确，可与物业协商，争取适当减免。要是协商不成，业主也得按正常标准交，不然可能面临违约责任。

[律师回复] 一般情况下，购买新房都要交维修基金，用于物业共用部位、设施设备保修期满后的维修和更新、改造。淠滨小区如果是新建商品房，大概率要交。解决方案是查看购房合同里有无关于维修基金的约定，若有就按合同执行；若不确定可和小区其他业主交流了解情况。

[律师回复] 你好我是律师事务所的

[律师回复] 买房贷款办了一年想换户型，首先得看购房合同里有无相关换房约定。若有，按约定操作。没有的话，要和开发商协商，说明换房原因争取理解。若开发商同意，先还清剩余贷款解除抵押，再重新签订新户型购房合同、办理贷款。不过换房可能涉及税费、差价等费用，得提前算好成本。

[律师回复] 遇到邻居阻止装光伏，先心平气和地和邻居沟通，了解他们阻止的原因，比如担心影响采光等，向他们解释安装方案不会对其权益造成实质损害。若沟通无效，可找其他中立第三方从中调解，促进双方达成共识。要是调解也不管用，保留好相关证据，证明安装符合规定且未侵犯邻居权益，必要时可通过法律途径解决。

[律师回复] 一般来说，公租房有准入条件，名下有房产可能不符合继续承租条件，加上名字后公租房可能会被收回。因为公租房面向住房困难群体，你有了新房产可能不再属于保障范围。解决方案是先咨询了解当地公租房政策，看是否有缓冲期或其他规定；也可考虑暂不加名，等公租房租赁期满再做处理。

[律师回复] 遇到楼上漏水不赔偿不维修的情况，可先与楼上住户沟通，讲清漏水对自家造成的影响，要求其维修赔偿。若沟通无果，可收集好漏水证据，比如现场照片、受损物品清单等。之后可考虑通过诉讼途径解决，向法院起诉楼上住户，要求其承担维修责任并赔偿损失。法院会依据事实和法律进行判决。

[律师回复] 一般来说，即使房子没装潢入住，也得交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别业主未入住就停止。你之前已经交了几年，说明认可缴费。若觉得不合理，可与物业协商，看能否适当减免部分费用，达成双方都能接受的方案。

[律师回复] 一般来说，房子没装修也得交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护等，不会因个别房屋未装修就停止服务。解决方案是业主应按约定缴纳物业费，若觉得服务有问题，可与物业沟通，要求改进服务，若物业不改进，可保留证据，通过合理途径反映情况，但不能直接拒交物业费。

[律师回复] 收到物业起诉通知先别慌。看看物业有无违约行为，比如服务没达标，若有可收集证据在法庭提出反诉或抗辩，减少物业费支付。积极与物业沟通协商，尝试达成分期付款或减免部分费用的协议。若协商不成，按时参加庭审，向法官阐明情况和理由，由法院公正判决。