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成功案例
贵州微小企业被强拆,应如何申请补偿
微小型企业在拆迁中的补偿复杂,涉及土地使用权按市场价补偿,自建设施按价值评估,租赁厂房需考虑租金损失;装修及附属设施按实际成本、使用年限评估;设备重置和搬迁费用,包括损坏补偿;停产停业损失根据企业性质、效益综合评估。
#房产纠纷
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租房转租需要满足哪些条件
房屋权益转租须经出租人同意,签订正式合同并注明终止日期不超过原租期,双方签字盖章生效。转租后,承租人行使出租人权利并履行义务,遵循原合同所有条款。
#房产纠纷
811次阅读
承租人可以获得哪些拆迁补偿项目
房屋征收涉及搬迁费用,由政府支付;装修装饰的租客有权索偿;承租人可申请停产停业损失赔偿。补偿标准各地不一,国家层面包括房屋补偿费(按平方米计)、周转补偿费(按人口月补贴)、奖励性补偿(鼓励配合或放弃权益)和宅基地及房屋重置价的综合计算。
#房产纠纷
1377次阅读
办理租赁合同需要缴纳多少税费
个人出租住宅所得税为10%,免除租赁合同印花税。出租住房营业税减半(基准3%),房产税4%及城镇土地使用税不征。对企业出租居住用房,如按市场价格,可享受4%低税率房产税优惠。旨在减轻税费负担,鼓励市场活力。
#房产纠纷
1320次阅读
居住用房转租应如何办理
承租人转租住房需经出租人明确许可并遵循法规,签订的新租赁合同须基于双方真实意愿。已授权转租或合同有相应约定的,承租方可将房产出租。转租期间,禁止私自搭建、欠租,且需遵守原租赁合同期限。
#房产纠纷
832次阅读
北京市延庆区房产税扣减比率是多少
房产税税率有两种:一是按剩余房产价值,1.2%年税率;二是以租金收入计,12%税率。自2001年起,个人自住民宅租赁适用4%优惠税率,但具体政策可能有更新,请核实当地规定。
#房产纠纷
891次阅读
签订房屋租赁合同有哪些注意事项
签订房屋租赁合同需关注:明确租赁期、转租许可、房租支付方式与违约责任;区分房东与租户的房屋维护责任;确认房租包含的服务项目;索取租金和押金收据;考虑违约处理和合约终止条款。
#房产纠纷
829次阅读
执行到位
开发商逾期交房,以业主未及时缴纳配套设施费为由拒付违约金,经本律师代理后全额追回违约金
代理方:
原告
结果:
执行到位
我的价值:
原告代理人在该案件中,认真查询熟悉案情,实地勘察房屋现状,组织证据提交,认真书写代理方案,最终法院采纳了原告律师的全部代理意见,支持原告的全部诉讼请求,该案已执行到位。
详细案情>
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