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山东联邦律师事务所
寿光市圣城街富地中心23楼
5.0
分
来自32人评价
帮助人数:1677
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
188-6619-9361
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#律师简介:张铭,山东联邦律师事务所律师,毕业于山东大学法学本科,山东大学法律硕士,北京大成律师刑辩学院会员、潍坊市首届青年领军人才训练营学员,高级合规师。专业理论扎实,在刑事辩护方面积累大量实务经验;近年来专注于公司及合同法律事务,担任多家企业单位的法律顾问,依托专业律师团队,能够为当事人制定最优诉讼方案,最大程度维护当事人的合法权益。
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物业费被起诉怎么处理
若因物业费引发诉讼纠纷,先检查物业服务合同,确认是否欠费及原因。因服务质量不满要收集证据。主动与物业沟通寻求解决方案。协商不成,法庭审理时要诚信清晰阐述观点和情况。
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拒绝缴纳物业费的法律依据是什么
通常,拒绝支付物业费需合法合理。如物业未按合同约定提供服务、服务不达标、擅自扩收提标,业主有权拒付。但物业依约履行义务,业主无正当理由拒付则不合理,甚至可能违法。
#房产纠纷
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物业合同诉讼主体包括哪些
物业合同纠纷诉讼主体有业主、业主委员会和物业服务企业。业主认为权利受损可起诉,业主委员会代表业主履职时可参与诉讼,物业服务企业认为权益被侵害也能成为诉讼主体。
#房产纠纷
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因房屋质量问题业主可以拒交物业费吗
在绝大多数情况之下,各式各样的房屋品质问题均不应该被视为业主抵制缴纳物业费用的合理借口。因为物业费用主要是为了维护、管理以及提供公共区域服务所必需的资金支撑。而关于住房的质量问题,则理应用于解决开发商在房屋建筑过程中所产生的责任和义务。然而,若物业服务企业未能履行其在物业服务合同中约定的职责,从而给业主带来了他们合乎法律维护权益的损失,那么业主就有权利提出相应的物业费用减免申请以弥补他们的损失。
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不交物业费起诉会怎么样
当业主因未缴纳物业管理费用而受到法律诉讼时,有可能会遭遇以下不同情况:首先,法院将对物业服务企业所提供服务进行严格审查,以确认其是否已达到先前签订的合同中所规定的标准。若经查证,物业服务确实符合合同要求,那么业主可能就需及时清缴所拖欠的所有物业费用,并且还可能需要承担由于延迟付款所导致的违约金。然而,倘若物业服务在质量上存在显著缺陷,法院则可能会根据实际情况,适当降低业主应当支付的费用额度。
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物业公司起诉物业费时效怎么算
在物业管理领域,针对业主欠缴物业费用问题而诉诸法律的时效性通常设定为三年期限。其背后的含义是,自物业公司获悉或理应知晓业主尚未支付物业费用并意识到自身权益遭受侵害的那一刻起,必须在三年内向司法机关提出诉讼申请。值得注意的是,若在此期间内物业公司曾向业主主张过相关权利,例如通过发出催收通知等方式,那么诉讼时效将会被中止。此后,诉讼时效期限将自中止、有关程序终止之时起,重新计算其有效周期。
#房产纠纷
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物业起诉业主不交物业费法律诉讼时效几年
关于物业公司向拖欠物业费用的业主提出诉讼的诉讼时效问题,根据相关法律规定,其期限通常设定为三年。在此期间内,物业公司享有向法院提起诉讼以追讨业主所拖欠费用的合法权益。然而,若物业公司在诉讼时效期间内已经向业主明确表达了其索要欠费的权利,例如通过发送催款通知书等方式进行催告,则诉讼时效将被中止。自此之后,当诉讼时效因上述原因而中止并涉及到的相关程序结束之时,诉讼时效期间将会重新开始计算。
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维持原判
土地承包经营权出租合同纠纷
代理方:
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夫妻离婚约定房产给儿子,父亲占据,儿子诉讼成功。
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房地产公司破产重整了,还能拿到房子吗?
[律师回复] 您好,方便沟通一下具体情况吗,帮您免费提供初步法律分析服务
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2024-09-10
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开发商交房未达到合同要求就交房可以拒收房吗?
[律师回复] 您好,如果不符合交房条件,可以拒绝收房,但是您这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则,建议您有针对性的一对一询问,点击我的头像,有联系方式,可详细咨询。
衣超律师
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毛坯房没有住人交不交物业费?
[律师回复] 你好 你说一下具体事情吧
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我爷爷奶奶赠与我一套房子?
[律师回复] 你好 你说一下具体事情吧
罗阳律师
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管道设计问题,造成家具损坏,物业不负责,我绝交物业费可以吗?
[律师回复] 你好 我看你咨询法律问题 你陈述一下具体事情吧
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没有房产证怎么分户?
[律师回复] 你好 你说一下具体事情吧
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租房子还没到期,退房了,房东不给退剩下房租符合规定吗?
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房贷没有还完,可以过户吗?
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我有一套房产,有合同,对方房款未清,十年了,没过户,我不卖了,行吗?
[律师回复] 你好 我看你咨询法律问题 你陈述一下具体事情吧
罗阳律师
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