[律师回复] 没交物业费可能被起诉。民法典规定业主有缴费义务，物业也不得停水停电催缴。若对服务不满，可协商减免或留存证据应诉，不宜长期拒交。尽快与物业沟通，避免产生违约金和失信风险。有问题随时找我。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 唯一住房可被拍卖，但法律保障基本居住权。注意：一、及时向法院申请从拍卖款中扣除五至八年租金用于租房；二、如执行行为违法，及时提出执行异议；三、关注评估价格，避免低价拍卖；四、主动说明家庭困难情况。保留好执行文书，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 工业厂房50年产权（建设用地使用权）到期前一年，您可向土地管理部门申请续期。除因公共利益需要收回外，一般应予批准，需重新签订出让合同并补缴出让金。若国家收回土地，地上厂房应依法获得补偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好。孙女无论几岁，哪怕刚出生，都可以过户成为房主。但未成年时，须由父母作为法定代理人代为签字办理。房子登记后就是孙女的，监护人除非为孩子利益，否则不能随意处分。您备齐材料去不动产登记中心办赠与过户即可。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居占着村里的排水沟不让您家排水，这直接侵害了您的相邻排水权。您先找邻居讲理，要求他把排水沟恢复原状；如果他不听，就找村委会出面调解，让村里责令他停止占用。村委会解决不了的话，您可以直接去法院起诉，告他排除妨碍、恢复原状，同时可以要求赔偿损失。记住别拖太久，收集好证据，比如照片、证人证言。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 需看堵塞管道性质。户内自用部分，业主自担；共用管道，由物业负责维修，费用可从维修基金列支或由相关业主共担。若能查明系特定住户不当使用所致，由该户承担侵权责任。质保期内或因设计缺陷致堵，开发商应担责。房屋租赁的，依合同约定，通常出租人负责自然损坏，承租人负责人为过错。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，农村房屋问题确实比较特殊，关键看房屋性质、宅基地使用权和是否涉及买卖。如果是继承或分家析产，通常按村集体成员资格和家庭协议处理；如果是买卖，非本村集体成员购买可能无效。建议您先确认房屋权属证明和当地政策，再根据具体情况协商或通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子没人住通常还是要交物业费的，因为物业费主要覆盖小区公共区域的维护、安保、清洁等服务，这些服务不会因为个别房屋空置而停止。除非当地有特殊规定或物业服务合同明确约定空置房可以减免，否则业主不能以未居住为由拒交。建议你先查看物业服务合同中的具体条款，如果合同没有减免约定，可以尝试与物业公司协商，看是否能争取部分折扣。如果协商不成，长期不交费可能面临违约金或诉讼风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况首先要看电缆线属于公共区域还是业主专有部分。如果是单元楼公共区域的电缆，维修责任和费用通常由全体业主共同承担，可以从住宅专项维修资金中列支。如果是某户业主自家的线路，则由该业主自己负责。建议先联系物业公司，由他们安排专业电工检查确认故障点。如果物业不处理，业主可以自行组织维修，保留好票据，再向物业或业委会主张费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋交付后，即便放了家具未入住，依《民法典》第944条，您仍需缴纳物业费，不得以未实际居住为由拒交。不过部分地区对空置房有减免规定，建议查询当地政策，也可与物业友好协商，争取妥善解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。