[律师回复] 楼顶烟囱属共有部分，先找物业修，物业不修可告物业。5楼若明知漏水却放任，导致水积在5楼再漏到4楼，对扩大损失有过错，可按民法典过错侵权要求其赔相应部分；若只是未清理、水自然下淌，因果关系弱，难单独追责。6楼及时清理一般不担责。你要拍照录像、留损失票据，书面催物业和5楼，请居委会或民警调解，协商不成把物业、5楼等一起起诉，由法院分责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，如需帮助请来电

[律师回复] 您好，具体问题具体分析，待会和您电话沟通

[律师回复] 您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复] 房子交房了没钱收房，先别慌。你可以主动找开发商协商，看能不能签个补充协议，约定宽限一两个月再办手续，同时问清楚逾期收房有没有违约金。其次，翻翻购房合同，看有没有约定贷款或分期付尾款的可能，或者去申请公积金提取、商业贷款来凑齐款项。如果实在凑不上，就要算算退房成本：开发商可能会扣违约金，但总比拖着被起诉强。注意保存好协商记录，别直接失联。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 需准备：1.身份证；2.宅基地使用权证/不动产权证；3.建房审批许可（乡村建设规划许可证）；4.邻居阻拦的证据（照片、视频、证人证言）；5.村委会或乡镇调解记录。建议先通过村委会、乡镇政府调解，调解不成再向法院起诉。注意保留好所有原始凭证。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 自建房涉及土地使用权、建筑规划、施工许可等多个法律问题。在中国，自建房需要符合城乡规划和土地管理法规，取得相应的土地使用权和建设许可。具体来说：1. 土地使用权：农村集体土地上建房需符合宅基地政策，城市国有土地上建房需取得土地使用权。2. 规划许可：建房需符合城乡规划，取得建设工程规划许可证。3. 施工许可：建房需取得建筑工程施工许可证。4. 质量安全：建房需符合建筑质量标准，确保施工安全。5. 产权登记：建房完成后，可申请办理房屋产权登记。建议咨询当地规划、建设部门，了解具体规定和程序。建房要合法合规，避免违法建筑。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租户不交物业费跑了可以起诉他。首先，租赁合同和物业服务合同是两个独立的合同关系，租户有义务按照物业服务合同的约定支付物业费。如果租户不交物业费且离开，物业可以收集相关证据，如租赁合同、物业服务合同、物业费催缴通知等，向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。其他方面，建议物业在日常管理中加强与租户的沟通，提前预防此类问题的发生。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋买卖合同中关于面积差异的处理有明确的条款。如果合同约定多退少补，但面积差异超过3%，你可以主张按照法律规定处理。首先，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。其他情况下，面积误差比在3%以内（含3%）的部分，按照合同约定的价格据实结算；超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。你可以先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。