[律师回复] 咱建房有准建手续吗，就是村组同意建房不？

[律师回复] 自建房涉及土地使用权、建筑规划、施工许可等多个法律问题。在中国，自建房需要符合城乡规划和土地管理法规，取得相应的土地使用权和建设许可。具体来说：1. 土地使用权：农村集体土地上建房需符合宅基地政策，城市国有土地上建房需取得土地使用权。2. 规划许可：建房需符合城乡规划，取得建设工程规划许可证。3. 施工许可：建房需取得建筑工程施工许可证。4. 质量安全：建房需符合建筑质量标准，确保施工安全。5. 产权登记：建房完成后，可申请办理房屋产权登记。建议咨询当地规划、建设部门，了解具体规定和程序。建房要合法合规，避免违法建筑。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租户不交物业费跑了可以起诉他。首先，租赁合同和物业服务合同是两个独立的合同关系，租户有义务按照物业服务合同的约定支付物业费。如果租户不交物业费且离开，物业可以收集相关证据，如租赁合同、物业服务合同、物业费催缴通知等，向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。其他方面，建议物业在日常管理中加强与租户的沟通，提前预防此类问题的发生。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋买卖合同中关于面积差异的处理有明确的条款。如果合同约定多退少补，但面积差异超过3%，你可以主张按照法律规定处理。首先，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。其他情况下，面积误差比在3%以内（含3%）的部分，按照合同约定的价格据实结算；超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。你可以先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。