[律师回复] 您好具体情况具体分析，待会和您电话沟通

[律师回复] 具体问题具体分析，待会和您电话沟通

[律师回复] 城镇自建房拆迁不按层数固定赔，关键看产权证、建房审批和当地补偿方案。国有土地上一般按房产证面积评估，合法面积多少赔多少；集体土地上按安置补偿方案认定合法面积，给房屋价值、安置房或货币。超建、无证层通常只给材料损失或不予补偿。对面积认定不服，可申请复核、行政复议或起诉。先复印证照、审批表、测绘记录并拍照。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 拆迁安置资格一般看三点：房屋产权登记、户籍在册人员、实际居住情况。你先把当地拆迁补偿安置方案找出来，对照安置人口认定范围。若你被排除，务必在签约前书面提异议，并留好户口本、房产证、居住证明等材料。协商不成，可以申请行政复议或提起行政诉讼，注意起诉期限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 您好，先分清核心前提：补偿款到底属于谁，具体我们进一步电话沟通

[律师回复] 农村宅基地及房屋使用权买卖有严格限制。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，不能擅自买卖。如果村民想转让宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织内部进行，且受让人需符合宅基地申请条件。其他情况下，买卖宅基地及房屋使用权是不被允许的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。