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沙洋县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 成功案例
  • 遇到二手房交易纠纷，应如何处理
    二手房交易纠纷的解决策略包括：首先尝试与卖方协商沟通，灵活简便，应对各类矛盾纠纷；若协商无果，买方可向当地消费者协会投诉；若仍无法解决，最终可通过司法途径向法院提起诉讼。 #房产纠纷 1410次阅读
  • 如何规避二手房交易中的潜在风险
    在二手房交易中，为防范风险，关键在于核实房产证真实性（确认卖方为业主），详读买卖合同（尤其违约责任部分），保管交易证据，要求所有权人参与房产证过户，以保障交易安全。 #房产纠纷 1214次阅读
  • 公积金贷款可以用于二手房买卖吗
    申请住房贷款需有公积金账户，近12个月连续正常缴纳。即使部分单位缓缴，只要经过中心认可，符合条件的员工仍可申请，前提是账户在申请时仍在有效缴存中。 #房产纠纷 1015次阅读
  • 二手房使用公积金贷款购买是否可行
    利用住房公积金贷款购置二手房可行，适用于自住需求。缴存者有权申请，向公积金管理中心提交购房需求。审批流程快速，一般15个工作日内给出贷款决定。 #房产纠纷 976次阅读
  • 购买二手房时，需要注意哪些法律事项
    购买二手房产需注意：核实卖方产权证书；检查福利房屋合规性；确认房产所有权完整；警惕一屋多售；协商明确过户细节和责任；查看房屋实际使用年限，商品房一般为70年，部分40年，购房时需计算房龄。 #房产纠纷 1402次阅读
  • 二手房按揭贷款需要走哪些流程
    二手房抵押贷款流程：申请人递交书面申请及贷款用途说明；银行要求提供贷款所需资料，如收入证明；银行对房产价值进行评估，实行审慎审批；买方支付首付并完成产权过户，贷款用于购房支付。 #房产纠纷 1401次阅读
  • 二手房买卖应如何交纳税费
    二手房交易需缴纳：每平方39元(测绘费+产权交易费)；200元的登记取证费；房屋总价1.5%的契税；增值部分20%或交易额1%的所得税；0.05%的印花税；不足两年房产增值税（差价5.6%）。总计，税费构成复杂，以具体成交价为准。 #房产纠纷 937次阅读

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