[律师回复] 根据法律，“买卖不破租赁”，租期内租户权益受保护。若法院强制让搬，可先和法院说明租赁情况，出示租赁合同等能证明租赁关系和期限的材料。还可和新房东协商，要求按原合同履行。若协商不成，可通过诉讼维权，要求继续履行合同或让原房东承担违约责任、赔偿损失。

[律师回复] 您好：具体情况可以详细说一下。

[律师回复] 首先，二房东若未经原房东同意转租，转租合同可能无效。空调坏、厕所脏、阳台漏水这些问题，属于房东应维修的范围，二房东拖着不解决，你们搬走有合理理由。他要走法律程序，不用太担心。你们可收集空调故障、厕所卫生差、阳台漏水等证据。若开庭，向法官说明情况，证明是因二房东未履行维修义务才搬走，这样能避免承担不合理责任。

[律师回复] 您好：具体情况可以详细说一下。

[律师回复] 这种情况得看当初回迁协议咋约定的面积误差处理办法。若有约定就按约定来；没约定的话，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款按约定价格补足，超过3％部分的房价款一般由开发商承担，房屋产权归你。你跟开发商好好协商，按合理方式处理这二十平面积差异问题。

[律师回复] 可以通过提执行异议之诉来维护自己的合法权益

[律师回复] 房屋入住后发现面积缩水，先看合同有无相关约定，有约定按约定处理。若合同没约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同单价据实结算；绝对值超出3%，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息；也可不解除合同，误差比在3%以内部分房价款由出卖人返还，超出3%部分房价款双倍返还。

[律师回复] 要办理房产证，得准备好购房合同、身份证明、完税证明等材料。可以前往当地能办理不动产登记的地方去办领。在前往之前，最好先确认材料是否齐全，避免来回折腾。要是材料没问题，按办事流程走，填表格、交材料，审核通过后就能拿到房产证啦。

[律师回复] 外墙渗水致室内受损，一般不能直接拒交物业费。物业费是用于小区公共服务等，外墙渗水属房屋质量或维修问题。可先找物业，让其协调处理。若物业拖延不管，导致损失扩大，可留存证据，协商减免部分物业费。协商不成，可走法律途径维权。但直接拒交可能面临物业追讨及影响个人信用，建议先积极沟通解决。

[律师回复] 隔断房出租本身不合法。房东以隔断房出租，合同可能无效。你可以和房东协商，说明隔断房不合法，要求退还押金。若协商不成，可收集租房合同、付款凭证等证据，通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求房东退还押金。