[律师回复] 首先，村集体将工业用房出售给个人并改为冷藏加工厂，需考虑土地性质及用途是否符合规定。若土地为集体建设用地，且用途变更符合规划，经合法程序审批，交易可能合法。其他方面，70年期限的约定需看具体合同内容及当时法律法规。再次，建议当事人查看相关合同、审批文件等资料，明确土地性质、用途及交易流程。最后，如有疑问，可进一步咨询专业人士。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 办理房产证的费用主要包括登记费、工本费等。登记费住宅一般是80元，非住宅550元。工本费一本10元，多本的话每本加收10元。具体费用可能会因房屋性质、面积等因素有所不同。建议在办理前向当地不动产登记部门咨询确认具体金额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，可以电话沟通下具体情况，济南贾律师，1835317.8089

[律师回复] 这种情况可以先和房东沟通协商，说明卸货挡门对经营和周边环境的影响，看能否达成一致意见，比如调整卸货时间或方式。如果沟通无果，可以依据租赁合同中关于房屋使用和管理的相关条款，要求房东履行管理义务。必要时，可以收集相关证据，如照片、视频等，通过法律途径维护自身合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租地到期后，对于地上种植的树木，首先要看租赁合同里有没有相关规定。如果有约定，按照合同执行。如果没有约定，可以和出租方协商，看看能否达成一致，比如协商树木的归属或者补偿方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，可以强制执行，但针对80岁老人的特殊情况，法院会优先保障其基本居住权益，避免因执行导致老人流离失所。 曹律师130.65042900

[律师回复] 房屋出现裂缝确实让人担心，尤其是屋后有姜井这种特殊情况。首先，建议你尽快对房屋裂缝进行专业的检测，了解裂缝产生的原因和严重程度。如果是姜井对房屋结构产生了影响，可能需要对姜井进行适当的处理，比如加固或者重新选址。同时，根据检测结果，对房屋进行必要的修缮工作，确保居住安全。在处理过程中，注意保留相关证据，以便日后可能涉及的纠纷处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以依据租赁合同约定追究对方的违约责任

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 现在有无盖好？如果找毛病，可以依法处理。