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在选择房产中介时,需仔细审查其资质证书和经营许可证的真实合法性。签订租房合同时,应谨慎防范霸王条款,深入了解合同内容。依据相关法律,买方和卖方有权挑选报价最低、服务最佳的中介,不构成跳单违约。因此,选择中介时,应综合考虑多家机构,选择最适合自己的服务。
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催收公司上门催收是否合法需视情况而定:若未使用暴力、恐吓等不当手段,则合法;若扰乱他人生活,将受治安管理处罚。注册公司流程包括:领取《企业名称预先核准申请书》,租赁办公场地并签署协议,拟定并签署公司章程,刻制公司印章,领取并填写各类登记表,提交材料后领取营业执照,刻制公章和财务章,办理组织机构代码证,开设基本账户,办理税务登记并购买发票。
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商铺租约合同应明确商铺位置、面积、使用范围、租赁期限、租金及支付方式、维护责任和违约责任,并设立租赁合同保证金。租赁期限原则上不超过二十年,届满后可协商续签,但续签期限也不得超过二十年。未办理登记备案不影响合同效力。六个月以上租赁建议书面合同,未签订书面合同则视为不定期租赁。出租方需按约定交付并确保租赁物符合使用目的。
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根据相关法规,出租存在重大质量瑕疵的房屋属违法行为。禁止出租不符合安全、防灾等强制性标准的楼宇。若房屋甲醛超标,威胁租户人身安全或健康,租户有权随时终止租赁合同。
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