你好，我俩五月一号租了一间办公室，合同签订两年，现已用了三个月，由于业务原由需要转换办公地点，剩余三个月租金可否可退，另外违约金是怎样计量的。

承租人根据合同的商定，提前3个月通知承租人解除合同，那么法院会支持承租人的诉讼请求，并判定两方均不违约。即使承租人无提前3个月告知承租人，法院也可能裁判承租人在3个月后搬离出租房屋，并解除租赁合同。对于承租人来说，主要还是当初租赁合同签订得不好，以后要仔细审查清楚合同后再签订。这就是我找到的出租方提前解除合同三个月租金的处置方法。