我之前借了一笔钱给一个好朋友，好朋友是开公司的近年效益也不好，他最近破产了我想得干净去要求偿还我的债权啊，我想着可以拿他房子偿还，但是法院说房子已经抵押给银行了，只能从别的财产里看看能不能偿还我的款项。这样合理吗？