我的一个朋友将一块乡村承包土地买给同村组一村民，“土地不得买卖”限定是效力性强制规范还是管理性强制规范，该合同可否必然无效

[律师回复]土地法第四十五条 征收下列土地的，由批准： （一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的 （三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。