如何登记夫妻共有房产

[律师回复]法律分析：（1）判断车辆性质需明确购买时间和资金来源。婚后购买的车辆，即便登记在一方名下，通常属于夫妻共同财产。（2）对于夫妻共同财产的车辆，离婚时双方可先协商分割。协商不成可诉讼解决，法院会依据车辆实际使用情况、双方经济状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。（3）若车辆是用一方婚前个人财产购买，则属于该方个人财产，另一方无权要求分割。提醒：在处理车辆分割问题时，要注意收集购买时间、资金来源等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复]结论：夫妻房产仅登记一人名下是否为共有财产需分情况判定，婚后用共同财产购买属共同财产；一方婚前用个人财产购买且登记自己名下属个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分共有；一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外）。法律解析：依据民法典规定，婚姻关系存续期间所得财产一般认定为夫妻共有。所以婚后用共同财产购买的房产，即便只登记一人名下，也属于夫妻共同财产。而一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房产，通常是个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，因双方都有投入，所以属于夫妻共有。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。如果大家在夫妻房产归属方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

[律师回复]1.新登记夫妻想快速离婚，可选择协议离婚。需就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务处理等协商一致，签书面离婚协议。2.双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记，登记机关受理后进入三十日冷静期，期间任一方反悔可撤回申请。3.冷静期届满三十日内，双方再共同申请发离婚证，符合条件即登记发证。4.无法协议离婚，只能诉讼离婚，程序复杂且耗时久。

[律师回复]解析：在办理夫妻离婚后关于房屋所有权的变更登记程序中，首要步骤即是备齐有关房屋转移登记所需的必要资料。这其中包括了离婚判决书及其复印件、房屋产权证书、身份证明文件及房地产登记申请书等重要材料。接下来，便是按部就班地执行房产过户的具体手续环节，必须前往当地的房屋管理局进行详细咨询和办理。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]解析：依据现行法规，即使在同居多年之后，若未能进行婚姻登记，便无法视为合法夫妇。因此，对于尚未办理结婚登记之人，应尽快完成相关手续。请注意，除了法律认可的事实婚姻之外，无论何种情况下，只要同居时间再长也不能被认定为合法夫妻。若欲步入合法婚姻殿堂，则务必前往婚姻登记机关办理正式结婚登记手续或进行补办。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复]结论：夫妻申请离婚登记后反悔了，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。解析：夫妻申请离婚登记后反悔了，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。申请离婚登记后会有一个三十天的冷静期，在这个冷静期内，夫妻双方中的任何一方反悔了，都可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。法律依据：《民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复]一、离婚有两种方式可以选择，一是经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等达成一致意见并签署书面离婚协议后，双方各自带上本人的户口簿、身份证、本人的结婚证，共同到任何一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证；二、另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状（可以自己写，也可以找律师代写）、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明夫妻感情破裂、证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到法院，要求法院判决离婚法律依据第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复]1、婚前买房婚后办房产证： 有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。 房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。 婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。 因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。2、 但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。 如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。 一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。 如无特约定，各占50的份额，也可以自行对此进行约定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

[律师回复]一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。三、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。四、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

[律师回复]您好,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。《中华人民共和国民法典》明确规定了，夫妻双方自愿协议离婚的，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后，双方再亲自到婚姻登记机关申请离婚的才能办理离婚登记。办理协议离婚的手续如下：1、持本人的户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书。2、到婚姻登记机关申请并提交相关材料。3、婚姻登记机关查验材料，并让双方当事人填写《申请离婚登记声明书》。4、符合离婚条件的，予以办理离婚登记。