住房公积金缴费标准

[律师回复]解析：在我国，住房公积金的提取条件如下所述：若属于无房户并支付房租的情况，可以进行提取；当个体与所在单位终止或解除劳动关系，或者账户已经封存超过6个月之久（含），以及住房公积金停止缴纳达到24个月之上（含）并且账户处于已封存状态时，均有资格申请提取公积金；到达法定退休年龄者，也可办理公积金的提取手续；对于那些生活状况严重困难，享受我国最低生活保障待遇的人群，同样有权申请提取公积金；在购买、建设、翻新或大规模修理自有住房的过程中，或者需要偿还自住住房的抵押贷款利息的时候，个人都具备申请提取住房公积金的权利；最后，一旦移民他国，同样可以申请提取这部分公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：住房公积金基准即为缴存住房公积金的最小额度。考虑到各职工之间的收入差异较为悬殊，故而住房公积金管理机构对于缴存住房公积金的金额规格进行了上下限的规定。关于具体的缴存比率，则由当地住房公积金管理委员会拟定方案，经过本级人民政府严格审核之后，再上报至省、自治区和直辖市人民政府等部门审批通过。法律依据：《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复]解析：公积金乃国家强制推行之一重要制度规定。所谓住房公积金即国家机关、国有独资或控股的企业、外资投资设立的企业以及具有法人资格的城镇私营企业等各类城镇企业实体、公益性事业单位及社会团体中正职人员所缴纳的一笔长期住房储蓄资金。该项资金属职工个人所有，将原有的住房实物分配方式转向了货币分配模式。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

[律师回复]解析：在满足特定条件下，公积金贷款所剩的款项可进行提现操作。主要包括以下几个方面：首先，购置、兴建、扩建以及翻新自用住房者有权申请提取所需的公积金；其次，离退职员工也可根据政策规定要求来办理公积金的提现；再次，若在工作中完全失去了劳动力且已经和用人单位解除劳动关系，亦有资格提取公积金；另外，因出境定居而须提取公积金的情形同样受到法律保护；最后，如需偿还贷款或支付高昂租金超过家庭工资收入规定比例时，亦可依法提出公积金的提取请求。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

[律师回复]解析：根据我国住房公积金管理制度的相关规定，其缴纳的最低要求可以概括为以下几个方面：首先，无论单位还是员工，缴费比例的最低下限均不能低于5%，而最高上限则普遍限制在12%以内。因此，综合考虑来看，住房公积金的总缴费比例通常会介于10%到24%之间。然而，更具体的规定则需要各地方政府根据各自的实际情况来进行制定；其次，若公司承担全部或其中大部分应交款项，或者员工个人在缴付超出12%部分时，这部分的资金将被列入个人的工资薪酬范畴，并且按照相关法规缴纳个人所得税；第三，衡量住房公积金缴纳的基础数据必须符合当地现行的最低工资标准；最后，根据财政部及国家税务总局发布的《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费及住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕10号）的规定，企业与个人在缴存住房公积金时，实际所支付部分在不超过职工上一年度平均工资的12%的范围内，允许在个人应纳税所得额中予以抵扣。举例来说明，假如某位雇员的每月工资是1900元人民币的话，那他的住房公积金每月应缴额就应该是1900元乘以5%等于95元，同时，企业也需支付相同数额的费用，这样才能保证总的月缴存款额达到190元人民币。综上所述，住房公积金的最低缴纳标准主要涵盖了最低缴存款额、缴存比例以及最低月缴总数等重要内容。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复]解析：关于额定缴纳的住房公积金数额问题，我们需根据不同情况进行具体分析与考量。首先，对于员工与用人单位之间的住房公积金缴存比例而言，其设定值都不能低于员工在上一年度内平均月薪的百分之五。在一些具备特殊条件的城市，可以酌情提升缴存比例。然而，具体的缴存比例则是以住房公积金管理委员会的策划为基础，经过地方政府相应层级的严格审查之后，最后递交到省级、自治区或者直辖市人民政府进行最终审批。另外，对于城镇个体工商户以及自由职业者的住房公积金月缴存基数问题，原则上应该参照其上个年度的月平均纳税总收入来进行计算。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复]解析：1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]解析：当然，异地购房完全符合条件申请提取公积金服务。众所周知，住房公积金仅可在实际缴纳的城市内进行公积金贷款业务办理，然而在异地同样具备公积金提取资格。无论您是在异乡购房还是在家乡置业，通常情况下均可以提取所在地区的相关公积金资金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]解析：装修房屋并不能直接提取您的住房公积金，但它仍然属于住房公积金的使用范畴之一。根据目前实施的住房公积金相关法规，装修房屋并不在住房公积金的提取范围之内。不过，如果您需要对自己的居住房屋进行维修，尤其当维修费用超过房屋造价的30%以上，那么就可以利用住房公积金中的资金进行支付。然而，对于装修这一范畴，其从未被列入住房公积金的提取政策之中。需要注意的是，公积金提取政策中所提及的“大修”和“装修”并非完全相同。依照相关规定，若要达到“大修”的标准，必须向县级以上的房屋质量监督部门提交《危房鉴定书》才能够充分证明。依据现有住房公积金政策，无论是装修、装饰还是中修、小修都不能够作为提取住房公积金的理由。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]解析：住房公积金是可以进行异地购房的。具体实施方法如下。第一，如果选择在不同地区购买房产，住房公积金可以得到充分利用，这种情况被称为“异地公积金贷款”。第二，通常情况下，贷款所在地的公积金中心会并为您提供详细而全面的异地贷款业务咨询服务，会一次性的告知您办理贷款所需的审核资料。第三，您或您的委托代理人只需将相关申请提交到您缴存住房公积金所在城市的公积金中心，该机构将会根据您的申请，严格审核您的缴存贷款情况。对于那些从未使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金个人住房贷款已全部结清的缴存员工来说，他们将能够收到《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。第四，当贷款所在地的公积金中心接到您的异地贷款申请之后，将会立即联系您缴存住房公积金所在城市的公积金中心，以确认《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性以及全面性。经过严谨的核实之后，他们将会按照规定时限完成贷款的审核审批程序，并且将最终审批结果反馈给您缴存住房公积金所在城市的公积金中心。该中心将对您的异地贷款情况进行适当标注，并建立专门的明细台账来记录您的异地贷款状态。第五，在您在异地带款期间，如果您的住房公积金个人账户有所迁移，原缴存地的公积金中心应当及时通知贷款所在地的公积金中心和转入地的公积金中心。转入地的公积金中心在接收到您的住房公积金账号之后，应该及时更新对异地贷款的数据标记和记录。同时，《营业执照副本》也将被作为重要凭证存档备查。最后，当遇到异地贷款逾期的情况发生时，缴存地的公积金中心将配合贷款地的公积金中心展开贷款催收等各项工作。如果依据贷款合同的约定，逾期费用可以从您公积金账户内的余额扣除，那么他们将有权这么做。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。