合同违约金的数额有什么规定

[律师回复]结论：双倍赔偿违约金的计算需依合同约定或实际损失确定，且最终数额可能经法院或仲裁机构调整。法律解析：根据民法典规定，当事人可约定违约时的违约金计算方式或数额。1合同明确约定违约金计算方式的，双倍赔偿违约金按约定方式算出的数额乘以2执行。例如合同约定按标的额一定比例支付违约金，双倍赔偿即该比例对应的数额乘2。2合同未约定违约金计算方式的，双倍赔偿违约金以违约行为造成的实际损失为基础乘以2。但双倍赔偿并非必然全额支持，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则判断数额是否过高或过低，并进行适当调整。若在违约金计算或主张过程中遇到疑问，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。

[律师回复]1.退租房租违约金数额确定方式多样。若合同有明确约定，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，则依据违约造成的实际损失计算，实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。2.对于有约定但违约金过高的情况，当事人可收集损失相关证据，向法院或仲裁机构提出申请，由其根据公平和诚实信用原则衡量并适当减少。3.合同未约定时，受损方要注意收集直接损失和可得利益损失的证据，如提前退租导致房东短期内无法出租房屋的租金损失证据。同时，法院在司法实践中会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素判定，当事人应积极配合提供相关材料。

[律师回复]提前退租办公室构成违约，面对高额违约金可采取以下措施处理。首先应查看租赁合同，明确违约金条款约定。法律规定若违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。其次要收集证据，证明提前退租给出租方造成的实际损失，比如未使用租期的租金收益损失、寻找新租户的合理费用等。然后尝试与出租方协商，诚恳说明自身困难，并提出降低违约金的方案。若协商不成，则可通过法律途径解决，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求调整违约金数额，由法院或仲裁机构依据实际损失等情况作出判定。

[律师回复]1.违约金数额上限分不同领域确定。民事合同中，若当事人约定的违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依请求适当减少。司法实践综合实际损失、合同履行、过错程度和预期利益等因素，按公平和诚实信用原则衡量，通常违约金超损失百分之三十可认定为“过分高于损失”。2.劳动合同领域，除服务期和竞业限制，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。服务期和竞业限制违约金以实际损失等为参考合理确定。解决措施和建议：1.民事合同当事人约定违约金时应合理预估损失，避免过高约定引发争议。2.劳动合同中用人单位和劳动者应遵守法律规定，在服务期和竞业限制约定违约金时以实际损失为参考合理确定数额。

[律师回复]（一）当违约发生时，若要确定赔偿金额，先明确是否存在约定的违约金或定金条款。若有违约金约定，对比违约金与实际损失，损失大时可请求增加，违约金过高时违约方可请求减少。（二）若有定金约定，根据违约方是收受定金方还是给付定金方，按照双倍返还或无权要求返还的规则处理。（三）没有约定违约金和定金时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复]1.劳动合同中仅服务期约定和竞业限制约定这两种情形可约定违约金。服务期约定是用人单位为劳动者提供专项培训费用和专业技术培训后，与劳动者订立服务期协议。若劳动者违反服务期约定，需按约定支付违约金，且数额不超用人单位提供的培训费用，用人单位要求支付的违约金不超服务期未履行部分分摊的培训费用。2.竞业限制约定是用人单位针对负有保密义务的劳动者，在劳动合同或保密协议中约定竞业限制条款。劳动者违反该约定，要按约定支付违约金，数额由双方协商确定。解决措施和建议：1.用人单位提供培训时应保留好费用凭证，明确服务期及违约金计算方式。2.对于竞业限制，用人单位要合理确定违约金数额，同时按规定支付劳动者竞业限制补偿。3.劳动者应了解自身权利义务，谨慎签署相关协议，避免违约风险。

[律师回复]违约金额怎么处理得看具体情况。先说合同有明确约定违约金的，那就按约定来。比如合同规定违约方要按合同标的额的一定比例给违约金。要是合同没说违约金具体多少，受损的一方能让违约方赔违约造成的损失。这损失赔偿得和违约造成的损失差不多，还得包括合同正常履行能得到的利益，不过不能超过违约方签合同时能想到或者应该能想到违约可能带来的损失。司法实践里，如果违约金太高或者太低，当事人能找法院或者仲裁机构调整。违约金太高，违约方可以要求降低；违约金太低，没违约的一方可以要求提升，这样能平衡双方利益，保证公平合理。就好比一场比赛，得让双方都觉得规则公平，不然有人觉得亏了，这比赛就没法好好进行下去，合同履行也是这个道理，得让双方都觉得在违约金这事上没吃亏，交易才能顺顺当当的。

[律师回复]合同中违约金条款不填具体金额有风险与不确定性。从法律层面讲，若未明确违约金具体数额，违约时主张违约金一方可能需举证实际损失来确定赔偿额。某些合同类型虽有法律默认赔偿计算方式，但可能不符当事人预期与实际情况。通常，为明确双方权利义务、减少纠纷争议，建议在合同中明确违约金具体金额或计算方式，这更利于合同履行与纠纷解决。

[律师回复]解析：倘若开发商未能恪守交付期限，则自履行期限届满之日次日起始算违约时间。若在接到通知后的三个月之内仍未履行义务，给不出正当理由解释，消费者有权选择解除购房合同，同时向开发商索回已经支付的全部房款和逾期应得的利息，并请求其承担相应的违约法律责任。然而，若在收到催促之后的三个月内开发商完成了交付，那么，尽管无法解除合同，但消费者依旧有权利向开发商提出索赔，以补偿超过合约定期的经济损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复]关于违约金的具体设定，不应当超越工程建设总造价的百分之二十，倘若逾越此比例，那么超出部分的约定将会被视为无效。违约金乃是基于当事人之间的明确约定或者法律的明文规定而产生，当一方当事人出现违约行为时，其必须要向另一方当事人支付相应的金额作为赔偿。在实践中，违约金通常以货币形式计价，然而，当事人亦可根据实际情况约定违约金的标的物为货币之外的其他财产。由于违约金具备了保证债务得以履行、对违约者进行惩戒以及弥补无过失一方当事人所遭受损失等多重功能，因此，在某些国家和地区，它被视为合同担保的重要手段之一；而在另外一些地方，则将其作为违反合同义务的责任承担方式。