住房公积金贷款买房的流程和手续？

[律师回复]投靠类居住证积分办理流程：投靠类居住证分三种：投靠父母、投靠配偶、投靠子女，被投靠人是投靠本市户口要到居住地所在的居住证网点办理 1、本人身份证、户口本原件复印件。 2、住所证明(自己买的房子么，就带好房产证原件复印件，配偶的房子，要看房产证上的名字的，租的房子要登记备案，亲戚朋友的房子要到居委会开寄宿证明~） 3、被投靠人本市户口本原件复印件 4、关系证明详细的最好到居委会询问，找他们要一份需要材料清单。

[律师回复]投靠类居住证积分办理流程：投靠类居住证分三种：投靠父母、投靠配偶、投靠子女，被投靠人是投靠本市户口要到居住地所在的居住证网点办理 1、本人身份证、户口本原件复印件。 2、住所证明(自己买的房子么，就带好房产证原件复印件，配偶的房子，要看房产证上的名字的，租的房子要登记备案，亲戚朋友的房子要到居委会开寄宿证明~） 3、被投靠人本市户口本原件复印件 4、关系证明详细的最好到居委会询问，找他们要一份需要材料清单。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 厦门住房公积金提取条件： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的； 提取凭证 2、离休、退休的； 提取凭证 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 提取凭证 4、到国外、港、澳、台地区定居的； 提取凭证 5、偿还住房贷款本息的； 提取凭证 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的； 提取凭证 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业 、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复]职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

[律师回复]投靠类居住证积分办理流程：投靠类居住证分三种：投靠父母、投靠配偶、投靠子女，被投靠人是投靠本市户口要到居住地所在的居住证网点办理 1、本人身份证、户口本原件复印件。 2、住所证明(自己买的房子么，就带好房产证原件复印件，配偶的房子，要看房产证上的名字的，租的房子要登记备案，亲戚朋友的房子要到居委会开寄宿证明~） 3、被投靠人本市户口本原件复印件 4、关系证明详细的最好到居委会询问，找他们要一份需要材料清单。

[律师回复]根据你的问题解答如下, 用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。 新房公积金贷款流程步骤有哪些 新房公积金贷款(以期房为例) 一、所需材料： 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿; 2、《商品房买卖合同》; 3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票; 4、申请人及配偶的收入证明; 5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明); 6、其他要求提供的材料。 以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。 二、公积金贷款步骤 1、测算贷款额度和期限。 申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。 2、提出贷款申请 购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。 3、签约 贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。 4、办理购房交易和抵押登记手续。 5、银行放款 完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。 二手房公积金贷款 一、所需材料 1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿; 2、《商品房买卖合同》; 3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。 4、申请人及配偶的收入证明; 5、房地产价格评估结果 6、卖房人出具的划拨账户证明 7、公积金中心其他要求的材料。 二、公积金贷款步骤 1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。 2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。 3、价格评估 贷款申请人须委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。 4、缴纳首付款 评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理中心或贷款承办银行。 5、公积金中心对贷款申请审查。 6、签约 贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。 7、办理二手房产权过户、抵押登记手续 8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 《住房公积金管理条例》第二十四条规定： 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 步骤一：提出申请：申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。步骤二：审核：经初审后，若发现提交资料有缺失或无用的，当场退回给申请人，并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。步骤三：收到答复：初审通过的，在受理申请日后的3个工作日内给予答复，退还所提交的资料正本。步骤四：银行放款：到开户银行办理提取转账手续，逾期无效，提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 1、电话咨询：可以先拨打徐州住房公积金热线人工服务，将自己是否符合住房公积金领取资格咨询清楚，再进行手续办理。 2、领取徐州市住房公积金提取申请表一式三联：前往住房公积金办理大厅，领取申请表，将空白表格前两行填写好信息，在单位预留印鉴区域盖上所在企业的财务章和法人章。 3、激活住房公积金归集银行卡：前往住房公积金卡所属银行，办理银行卡储蓄功能激活，并与该银行签订提取协议。 4、准备网上备案证明：前往商品房开发商，让对方给你打印一张房屋购置网上备案证明材料。这个让开发商去打印，直接在网上打印出来，水印的，无需盖章，每个地方可能模板不一样。 5、检查所需材料是否齐全：购房合同（上面需要有提取人的名字）、发票（上面需要有提取人名字）、网上备案证明、身份证、结婚证、银行卡（归集银行）、提取表。 6、前往住房公积金大厅办理，根据办事员的指示完成信息填写、签名、拍照、询问、审核等过程。 7、住房公积金到账时间：2个小时内到账，一般住房公积金处业务不太多的情况下，所有手续办理完成后，资金很快就能到账。

[律师回复]您好，关于这个问题，我的解答如下, 窗口办理流程： 1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料; 2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执; 3、制证部门制作居住证; 4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证。 办理条件： 对于已经申报居住登记的流动人口，应当发给居住证;但有下列情形之一的，除个人需要申领居住证外，可以不发给居住证： (一)未满十六周岁或者已满六十周岁的; (二)在居住地就医、探亲、旅游、出差的; (三)在本省全日制教育机构学习的; (四)已办理旅馆业住宿登记的 所需材料： 1、填好的《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》; 2、办理人居民身份证或其他有效身份证明原件或复印件; 3、办理人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码片后取得的照相回执; 4、居住地址证明; 5、劳动就业登记管理机构出具的就业证明原件及复印件，或营业执照，或政府相关部门出具的证明材料原件及复印件 《居住证管理办法》 第八条 公安机关负责居住证申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证申领受理、发放等工作。 第十条：居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。 居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。 逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止;补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。