婚内一方书面承诺房屋归另一方所有有效吗

[律师回复]专业律师法律分析：婚内一方书面承诺房屋归另一方所有是否有效的确认放肆：若对方同意的，且该承诺不违反法律规定的，即可认定有效。虽然不动产的所有权转让是以登记为要件的。赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续，但赠与合同是在合同成立时生效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复]婚内一方书面承诺房屋归另一方所有，属于夫妻财产约定，是有效的。    婚内一方书面承诺房屋归另一方所有有效需满足下列条件：    （一）行为人具有相应的民事行为能力；    （二）意思表示真实；    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。    【法律依据】    《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：    （一）行为人具有相应的民事行为能力；    （二）意思表示真实；    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复]婚内书面承诺房屋离婚时归对方所有有效，但是法律规定，赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续，如果没有办理过户，赠与方可以撤销赠与。也就是说只要没有过户，对方随时可以反悔。【法律依据】《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复]婚内一方书面承诺房屋归另一方所有，属于夫妻财产约定，是有效的。婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前有权撤销赠与，但该赠与合同经过公证的，不得撤销，另一方可以向法院请求判令继续履行。【法律依据】《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

[律师回复]属于效力待定的合同。不动产的所有权转让是以登记为要件的。赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续，否则赠与人可以撤销赠与。如果办理了过户登记就是有效的。没办理就是无效的。 法律依据： 《民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复]属于效力待定的合同。不动产的所有权转让是以登记为要件的。赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续，否则赠与人可以撤销赠与。如果办理了过户登记就是有效的。没办理就是无效的。

[律师回复]在婚姻生活中，经常因鸡毛蒜皮的事发生纠纷，一方出具承诺书、保证书等，甚至以赠送财产、购买物品等方式，以此实现套牢或锁定对方之目的。旨在挽回感情，避免矛盾升级。但根据我国《合同法》的相关规定，赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续。否则赠与人可以撤销赠与。也就说只要没有过户，对方随时可以反悔。因此个人建议，夫妻双方应当珍惜缘分，切勿轻信以物质诱惑的书面承诺。为自己的感情加注保险的砝码。这些表面上看似自愿、实际并未兑现的书面承诺，一旦承诺者反悔，可能不产生法律效力。在夫妻感情生活中，应多一些包容和信任，且行且珍惜，互谅互让才是维系双方感情稳定的根本。

[律师回复]在婚姻生活中，经常因鸡毛蒜皮的事发生纠纷，一方出具承诺书、保证书等，甚至以赠送财产、购买物品等方式，以此实现套牢或锁定对方之目的。旨在挽回感情，避免矛盾升级。但根据我国《合同法》的相关规定，赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人，应当办理过户登记手续。否则赠与人可以撤销赠与。也就说只要没有过户，对方随时可以反悔。因此个人建议，夫妻双方应当珍惜缘分，切勿轻信以物质诱惑的书面承诺。为自己的感情加注保险的砝码。这些表面上看似自愿、实际并未兑现的书面承诺，一旦承诺者反悔，可能不产生法律效力。在夫妻感情生活中，应多一些包容和信任，且行且珍惜，互谅互让才是维系双方感情稳定的根本。