婚前贷款买房未还清，婚后可以加上配偶的名字吗。

[律师回复]解析：针对房产证办理过程中增加配偶姓名的问题，我们可以明确的告诉您，只要您的丈夫被指定为该房屋的所有权拥有者，便有权自主决定是否将您的名字增添至房产证之中。然而，值得注意的是，一旦进行了添名操作后，无论该房产最初是在婚姻存续期间还是婚前购置的，亦或是购房资金来源于何处，都将会自动转化为夫妻双方共有的财产。在实际操作中，为了顺利完成房产证上添加配偶姓名的手续，通常需要准备以下六项必备材料：1.《房产交易产权登记申请表》；2.结婚证明复印件（需校验原件）；3.夫妻双方身份证复印件（需校验原件）；4.原始房屋所有权证原件（需回收）；5.申请报告；6.夫妻双方房产约定书。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]解析：在婚前购房后，欲将配偶姓名加入产权人名单中，需夫妻双方携带结婚证书、个人身份证件以及房屋所有权证书，共同前往地方政府下属的房地产管理部门的服务大厅内填写并提交一份关于共享该房产所有权的申请文件。在获得正式批准后，便可顺利办理房地产所有权证书上新增共有人的相关手续，仅需支付少许的手续费即可，其中通常包括了配图费用、登记费用等。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：在婚前购置的房产在婚后想要添加配偶的姓名，需由夫妻二人携同结婚证明、个人身份证明及房产证书，共同前往当地的房地产管理机构的办事大厅，填报一份有关于双方共享此房产权益的申请表。在完成上述手续后，便可顺利地办理房产证上增设共有人的相关业务，仅需支付少许的工本费用即可，其中所涉及的费用通常包括配图费用、登记费用等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：房产证上添加配偶姓名所需的审理程序各异，取决于实际情况。首要步骤是，需加名的双方当事人必须持有各自的结婚证书、个人身份证明文件及其复印件，以及涉及房产权益的相关证明材料。接下来，双方应向房产所在地区的房屋管理局提出申请，进行房产登记的办理，同时也需支付相应的费用。在申请登记获得批准之后，便可领取全新的房产证。通常情况下，基本费用主要涵盖了工本费、地籍图费、贴花费、登记费等项目。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复]解析：在房产上加上配偶的姓名可能会涉及一定的费用支出，包括须缴纳的房产登记费用和相关的税金。具体来说，房产上新增配偶姓名的流程如下：首先，夫妻双方应身携带结婚证书、个人身份证明文件以及房产所有权证等材料前往当地房地产管理局的办事大厅申请办理增设共同所有人的相关手续。另外，在完成上述程序后，还需支付配图费用以及登记费用等额外的费用。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[律师回复]解析：在办理抵押权变更登记手续时，需要首要联系并取得抵押权人（通常为银行机构）的密切配合及参与。若需增添婚姻伴侣之姓名于抵押权之上，则应先行向银行提出相应的变更请求，待银行批准通过后，便可携带双方的身份证件、结婚证书以及不动产权证等物件，齐心协力地前往当地不动产登记中心协同完成房产所有权转移与抵押权变更两项重要手续，从而实现增列配偶姓名于抵押权上的目的。然而，如若银行拒绝接受变更抵押权的申请，那么就只能寄希望于贷款还款全部完成以后，解除原先的抵押权限制，方能启动房产所有权的变更程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复]解析：在男方购房并申请银行按揭贷款的情况下，仍可考虑将妻子的姓名添加入房屋所有权证明中。然而，这需要得到此项房屋按揭贷款银行方面的先行批准与确认。随后，则需要依据相关法规，办理赠与公证实务，同时携带结婚证原件以及户口簿、个人身份证明文件以及公证书等重要资料，前往所在地区的房产交易管理部门进行咨询与申请手续处理事宜。在此过程中，还应根据实际情况，向相关机构缴纳相对应的产权变更相关费用，以顺利完成房屋所有权增加妻子姓名这样的合法变更操作。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复]结论：相关的手续办理可以按照以下的方式进行。解析：办理房产证加配偶名的手续是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心补交部分税费办理变更登记。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复]贷款买的房子可以加配偶名字。解析：贷款买的房子可以加配偶名字。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产。婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚后不参与分配；但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，由双方协商，协商不成可以起诉。夫妻离婚时，房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则。我国法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]一、可以。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的司法解释就看谁出钱多，就支持谁。夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；