集体合同是如何生效的?

[律师回复]解析：在某些特殊情形下，集体土地的征收可能无法实施。需要注意的是，这与作为我国土地制度的重要组成部分的国有土地有着显著的区别。具体来说，主要体现在以下几个方面：首先，集体土地的使用者往往是农村集体经济组织的会员，并且其地上建筑物的征收通常按照重置成本的标准来给予相应补偿。其次，国有土地则涵盖了全中国大陆范围内的每位公民，对于这些土地上的建筑物的征收采用的则是由专业评估机构评估得出的市场价格作为参考依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复]解析：关于在酒店内发生意外伤害事故后，责任方及赔偿标准的界定，需要根据具体情况进行深入剖析：首先，若酒店未能履行其应尽的安全保障义务，造成游客因地面湿滑、警示标识不足等原因而不慎摔伤，此种情况下，酒店必须对游客所受伤害负责并承担赔偿责任。其次，在受害者受伤事件中，若系由第三方行为或过失所引发，则由该第三方承担相应赔偿责任。法律依据：《民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复]解析：个体工商户虽拥有运营独立的特征，但出于法规规定并未被赋予法人资格。在其登记过程中，他们被明确记录为是经营者，而非法人身份。若个体工商户不幸离世，对于原先登记为家庭经营方式的情况下，必须进行变更后的手续办理以确保执照的有效性。然而，如果登记信息显示为个人经营模式，那么在该个体工商户去世之后，执照将失去效力，并且须由其继承人为合法权益负责完成注销登记工作。相关法律依据如下：法律依据：《个体工商户条例》第十条个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。

[律师回复]解析：在集体土地范围内，针对征收耕地制订的补偿标准表明，所涉及的具体内容包括土地补偿费用、安置补助费用以及地面附着物与青苗等事项的补偿。值得关注的是，依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地补偿费用及安置补助费用之和应依据被征收土地前三个年度平均产量的30倍以下进行赔付，这一补偿标准由各省自行确定。实务操作中遵循的原则为，以各地区实际的年均产值为准。在30倍原则之内的赔付范围，涵盖了土地补偿费用和安置补助费用两大类；此外，若地面存在青苗等附着物，还需另行补偿相应的附加损失。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

[律师回复]解析：个体工商户需履行缴纳税款义务。自取得营业执照之日起，便须依照法律法规申请办理税务登记事宜。个体工商户务必依照税务机关的相关规定，准确无误地设立相应帐册，并科学合理地开展核算工作。关于个体户的税收标准，主要包括如下几点：首先，对销售商品的商户征收3%的增值税；其次，根据所缴纳的增值税额，还需额外支付城市建设维护税和教育费附加；再者，需上交约占销售额2%的个人所得税；另外，若个体户每月的经营收入低于5000元，便可豁免征收增值税或是营业税，同样亦无需缴纳城建税及教育费附加。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复]解析：依照国家相关规定，个体工商户需要在每年的1月1日至6月30日期间，通过全国企业信用信息公示系统或纸质方式，提交上一年度的年度报告。若个体工商户未能遵守该项规定进行年度报告的申报工作，那么工商行政管理部门会在当年年度报告截止日期后的第10个工作日，即刻将其标记为经营异常状态。对于因违反上述法律法规而被标记为经营异常状态的个体工商户来说，他们有权向工商行政管理部门递交书面形式的年度报告，同时提出恢复正常记录状态的申请。在此情况下，工商行政管理部门需在接收到申请后的五个工作日内，对个体工商户的经营状态予以恢复。此外，如个体工商户认为自己的合法权益受到了侵害，他们还享有向上级行政机关提出行政复议或通过司法途径提起行政诉讼的权利。法律依据：《个体工商户年度报告暂行办法》第三条个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统或者直接向负责其登记的工商行政管理部门报送上一年度年度报告。当年开业登记的个体工商户，自下一年起报送。

[律师回复]解析：在大多数情况下，合同的甲方往往作为购买方，以承担本合同主要权利和义务的形式出现。一般来说，乙方则代表销售方，负责实行、完成和配合合同约定的各项项目及活动。甲方通常被理解为提出具体目标方，在整个合同编制过程中，他们主要承担确定要达成何种特定目标以及引领合同制定方向的重任，但是需要注意的是，现行法律对于该定义并无严格之规定。实际上，在合同实践中，买卖合同的甲方既可能是买方亦或是买受人，即将支付相应对价并取得合同标的物所有权的一方，当然也有可能是进行所有权转移的出卖方或出租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]解析：首先，涉案投资者应当摆脱固有观念及个人主观判断，提高警惕意识，主动迅速向公安机关报告问题。其次，我们应充分信任并支持公安机关以及各级政府部门，积极配合他们开展工作。然而，有些不幸的投资者可能因寄希望于集资者能够持续经营并返还本金及收益这样美好的愿景，明示相关部门对其所举行为不进行刑事追究，结果陷入了办案部门观点与投资者观点分歧的窘境，使得此类案件处理的社会环境复杂化加剧。再次，对于所涉及的投资相关证据，例如借款协议书、银行转账单据等，我们必须妥善保管。非法集资案件中，涉案金额的确立往往是让公检法等相关执法部门面临的难题。尽管书面文件通常表现为欠条或借条的形式，但是实践中却时常出现书面记录与实际金额不吻合的现象。集资者的财务管理制度极其不完善，甚至有些在事件发生后，选择销毁账簿，给办案人员的调查工作带来极大难度。很多案件中，投资者可能根据集资者的指示，直接将金钱通过自己或下属账户转到集资者指定的其他投资者账户中。这一行为虽然表面上看是在帮助集资者掩饰犯罪行为，实际上却使办案人员难以准确核准涉案金额。在处理案件的过程中，这种错综复杂的资金流转给相关证据的收集带来巨大困扰，进而降低审判质量，阻碍对非法集资罪行的有力打击。因此，作为投资者，我们务必密切关注集资凭证等各项资料的保存情况，尽全力配合公安机关证实非法集资的相关事项，最大程度地保障自身权益，尽可能减少损失。最后，鉴于非法集资案件牵涉范围广泛，涉案人群数量庞大，涉及地域辽阔，资产类型繁琐等诸多因素，一旦发生事故，查证事实真相，确认证据，执行资产处置等环节变得极为艰难，公安等有关执法部门需要投入相当大的人力、物质资源以及宝贵的时间。公安机关经过侦查阶段结束后便需将案件移送到检察院审查起诉，随后再由法院进行审理，假如被告上诉还要进行二审的最终审判，一切顺利的话，生效判决下达以后才能够开始赔偿受害人的损失。整个过程可能需要较长一段时日。因此，所有受骗的人，请你们一定要耐心等待，尽力控制焦虑不安的情绪，保持理智和平静心态，坚定地相信政府部门会依法公正处理此类案件，极力维护广大人民的合法利益。同进，你们也可以合法地通过适当途径反映您们的诉求，绝对不能做出过激的行为，去破坏和扰乱法律的执行流程法律依据：《刑法》第一百七十六条非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。

[律师回复]解析：对于在网络空间受到诈骗行为侵害的受众，他们可选择立即向所处地区的公安机关上报该事件，并尽其可能地提供一切能够证明欺诈行为确实存在的证据，例如两方之间的网络交流记录、受害者付款情况的证据以及所有与骗子有关的相关信息等等，为公安机关展开详细调查处置提供方便和支持。同时，在报案过程中，也鼓励受害者尝试联系更多同样遭受过侵害的人一同前往派出所向警方反映情况或将相关详细资料反馈至派出所，以期共同努力使该事件达到刑事立案的标准。然而，实际操作中，由于公安派出所出勤任务繁忙，对于金额低微且尚未达到刑事案件立案标准的诈骗行为举报，可能仅会做简易的登记报案。另外，受骗者还可选择向犯罪行为实施地点所在的公安机关进行报案，需要递交能够指明诈骗行为确已发生的实体证据，比如转帐记录、聊天对话等等。公安机关则需对这些报案材料进行详细的审查核实。若经过审理，发现确已存在刑事违法行为且具备刑事追责的必要条件，便应正式立案处理。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复]解析：处于运营不利状况的国有企业，可能面临停业或关闭的命运。国有资产监督管理机构将依据相关法律法规，以国家利益为出发点，积极协助和组织协调所负责的所有国有独资企业以及国有独资公司进行兼并、破产流程，同时还需配合相关部门共同妥善处理好下岗职工的安置事宜。这部分内容，也都在《企业国有资产监督管理暂行条例》中予以明确规定。第二十一条明确指出：国有资产监督管理机构将依法履行上述职责，通过适当的决策程序来决定其所负责的国有独资企业和国有独资公司的重大事项，包括但不仅限于企业的分立、合并、破产、解散等等。对于重要的国有独资企业和国有独资公司而言，他们的分立、合并、破产、解散等重大事项，必须经过国有资产监督管理机构的严格审核之后，再向地方人民政府提交申请等待审批同意。另外，国有资产监督管理机构在审核和决策涉及国防科技工业领域的重大事项时，也必须遵守国家相关法律、规定的要求，确保决策合法、公正、透明有序地推进。法律依据：《企业国有资产监督管理暂行条例》第二十一条国有资产监督管理机构依照法定程序决定其所出资企业中的国有独资企业、国有独资公司的分立、合并、破产、解散、增减资本、发行公司债券等重大事项。其中，重要的国有独资企业、国有独资公司分立、合并、破产、解散的，应当由国有资产监督管理机构审核后，报本级人民政府批准。国有资产监督管理机构依照法定程序审核、决定国防科技工业领域其所出资企业中的国有独资企业、国有独资公司的有关重大事项时，按照国家有关法律、规定执行。