洪昊律师主办律师
北京市盈科(海淀区)律师事务所
擅长:合同事务,房产纠纷,刑事辩护
洪昊律师,中共党员,法律硕士。自2009年起从事法律实务工作,现为执业律师,拥有十余年一线法务与诉讼实战经验,专注于民商事争议解决与刑事辩护领域,累计办理案件标的额高达数十亿元,深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面,擅长处理各类合同纠纷,覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域,实务经验丰富,具备出色的法律分析与应对策略能力。同时,在婚姻家事领域也具有扎实办案基础,曾成功处理多起离婚、继承
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合同解除效力的溯及力是怎样判定的

内蒙古 - 乌兰察布盟 合同效力
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洪昊律师

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地区:北京

合同解除效力的溯及力判定规则如下。
一般来说,非继续性合同解除后原则上是具有溯及力的。
就像买卖合同,当合同解除后,双方需要互相返还财产,从而恢复到合同订立之前的状态。
而对于继续性合同,通常是不具有溯及力的。
租赁合同为例,合同解除后仅向将来发生效力,已经履行的租赁期间是有效的,不需要互相返还已交付的租金以及使用租赁物期间等。
在具体判定时,要结合当事人约定、合同性质以及履行情况等多方面综合判断。
要是当事人约定解除有溯及力,那就按照其约定来确定。
倘若合同性质决定不宜有溯及力,比如劳务合同,也依照此来确定。
并且,如果一方已经履行了主要义务,而对方也接受了,这种情况下合同解除效力的溯及力也会受到影响,可能会综合考虑公平等因素来判定是否具有溯及力。
总之,判定合同解除效力的溯及力需要全面考量各种因素,不能简单一概而论。

2025-04-18 09:48:15 回复

洪昊律师

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1、合同解除后有没有溯及力是这么判定的:
2、一般来说,不是那种一直持续履行的合同,解除后原则上是有溯及力的。
3、就好比买卖东西的合同,解除后,双方得把东西还回去,就像合同没签过一样回到最初状态。
4、而对于一直持续履行的合同,通常就没有溯及力。
5、比如租房子的合同,解除后只对未来起作用,之前已经租过的时间还是有效的,不用把租金退回来,也不用互相返还使用租赁物那段时间的东西。
6、具体怎么判断?得把当事人的约定、合同本身的性质,还有实际履行情况等因素综合起来看。
7、要是当事人约定解除合同有溯及力,那就按他们说的来;要是合同的性质决定不适合有溯及力,像劳务合同,也得照这个性质来定。
8、另外,如果一方已经完成了主要的义务,对方也接受了,那合同解除的溯及力也会受到影响,这时候可能要综合考虑公平等各种因素,才能确定到底有没有溯及力。
9、总之,判断合同解除的溯及力不是一件简单的事,得全面考虑各种情况。

2025-04-18 08:03:06 回复

洪昊律师

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地区:北京

(一)合同解除效力的溯及力判定规则如下:
(二)对于非继续性合同,解除后原则上具备溯及力。
(三)以买卖合同为例,一旦合同解除,双方需相互返还财产,从而恢复至合同订立前的初始状态。
(四)而继续性合同,通常不具有溯及力。
(五)就租赁合同而言,解除后仅对未来产生效力,已履行的租赁期间依然有效,双方无需相互返还已交付的租金以及使用租赁物期间等。
(六)在具体判定时,需综合考量当事人约定、合同性质以及履行情况等多方面因素。
(七)若当事人约定解除具有溯及力,那么遵循其约定;若合同性质表明不宜有溯及力,比如劳务合同,便依此确定。
(八)此外,当一方已履行主要义务且对方接受时,合同解除效力的溯及力也会受到影响,此时可能会综合权衡公平等因素,进而判定是否具有溯及力。
(九)总之,合同解除效力的溯及力判定并非简单划一,而是要全面考虑各种相关因素,以确保判定结果符合法律规定与公平原则。

2025-04-18 07:02:32 回复

洪昊律师

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地区:北京

(1)合同解除效力的溯及力是这么判定的:
(2)一般情况下,不是继续性的合同解除后原则上有溯及力。
(3)就拿买卖合同来说,合同解除后,双方得互相返还财产,回到合同没订立时的状态。
(4)继续性合同通常没有溯及力。
(5)像租赁合同,解除后只对将来起作用,已经履行的租赁期间是有效的,不用互相返还交过的租金以及使用租赁物那段时间等。
(6)具体判定时,要结合当事人约定、合同性质还有履行情况等综合考虑。
(7)要是当事人约定解除有溯及力,那就按约定来;要是合同性质决定不适合有溯及力,比如劳务合同,也按这个定。
(8)而且,如果一方已经履行了主要义务,对方也接受了,这时合同解除效力的溯及力也会受影响,可能会综合公平等因素来判断有没有溯及力。

2025-04-18 05:31:10 回复

洪昊律师

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地区:北京

1.合同解除效力的溯及力判定情况如下:
2.一般原则:非继续性合同解除后通常具有溯及力。
3.以买卖合同为例,合同解除后,双方要互相返还财产,回到合同订立前的状态。
4.继续性合同:一般不具有溯及力。
5.如租赁合同,解除后只对将来产生效力,已履行的租赁期间依然有效,无需互相返还已交付的租金及使用租赁物期间等。
6.具体判定:要结合当事人约定、合同性质及履行情况等综合判断。
7.若当事人约定解除有溯及力,就按约定来;若合同性质决定不宜有溯及力,像劳务合同,也依此确定。
8.同时,若一方已履行主要义务,对方接受,此时合同解除效力的溯及力也会受影响,可能会综合公平等因素判定是否具有溯及力。

2025-04-18 04:50:19 回复
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