建筑三级工程资质办理需要什么条件

[律师回复]1、建筑工程司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定。最好是会运用建筑学理论和技术的建筑造价工程师。2、建设工程质量司法鉴定工作中须注意的问题(1) 司法鉴定时效问题目前的工程质量司法鉴定是以现状为准去评判工程质量，而工程质量有部分是随着时间而变化的，也就是说现状评判不合格不能代表当时施工时不合格，因此有时无法去推断工程施工时的质量情况。权宜之计是，根据保修期进行判定，即若工程质量在保修期内的出现了工程质量问题，就可以按照工程质量施工验收标准进行判定，而不用考虑时间因素对工程质量的影响。(2)工程质量司法鉴定与施工质量验收不同施工质量验收属于过程检验，施工过程中随时进行检验批的抽样验收，最后对单位工程或分部工程质量做出整体评定结论;而司法鉴定属于现状检验，无法对施工过程进行鉴定。受检验批抽样比例和检测手段的限制，相当多的检验项目事后无法进行复查。因此鉴定时，应让委托方明确鉴定事项，针对检测手段不能达到的检测项目事先告知委托方。(3)分清鉴定机构和责任，不可混淆二者的权限工程质量司法鉴定机构作为中立的第三方机构，其法律地位决定了没有任何审判的权利。鉴定机构只是或法官的助手，起到专家证人的作用。只是从技术角度对工程质量进行判定，并且技术鉴定内容必须在委托范围内进行，不可超范围鉴定。鉴定机构仅从技术角度分析工程质量问题产生的原因，而不去评价工程责任问题，应由根据鉴定意见去审理判定。简而言之，鉴定人员是技术专家证人，应分清与法官的责任划分，且不可“以鉴代判”。鉴定机构鉴定最终结果应表述为鉴定意见，而不可以称为鉴定结论。因为鉴定意见若在案件审理过程中被采信，则可称之为鉴定结论，最终的鉴定结论应由给出。

[律师回复]建筑工程质量标准有：1、符合公司制定的工程项目质量目标和《工程项目质量管理计划书》的要求。2、符合与勘察、设计、施工、监理、材料设备供应商签定的合同及补充协议的约定和要求。3、符合经批准的设计施工图和技术文件的要求。4、符合工程建设各项规范和技术标准及政府部门有关质量管理的规章制度。5、保证按项目任务书、设计图、合同规定的数量、质量完成工程，顺利通过验收，交付使用，实现使用功能。

[律师回复]工程质量保证金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，数额一般为工程总造价的5%。法律依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条  本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

[律师回复]对于二级建筑公司资质国家税收总额这个问题，解答如下, 《营业税细则》第七条规定，纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额：　　（一）提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；　　（二）财政部、国家税务总局规定的其他情形。也就是说只要是提供建筑业劳务的同时销售自产货物的，无论是否有建筑业施工（安装）资质，无论签订建设工程总包或分包合同中是否单独注明建筑业劳务价款，都应分别征税在现行政策情况下，如果建筑企业进行钢结构房施工应全额征收营业税，如果是建筑材料生产企业进行施工，对自产建筑材料部分应征收增值税，对建筑劳务收入和其他外购建筑材料部分应征收营业税，如果建筑安装合同中未注明货物的销售额和劳务金额的应由地税机关核定其劳务金额。

[律师回复]第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。“与本案有直接利害关系”的含义是指与起诉案件的诉讼标的有直接有利害关系，或者简单地讲，是指公民、法人或其他组织的财产权利或人身权或其他权益直接遭到他人的侵害或者直接与之发生了权利、义务归属的争执。第二，有明确的被告。所谓明确的被告，是指原告起诉必须明确指出被告是谁，也就是要明确谁侵害了他的民事权益，或者谁与他发生民事权益的争议。只有被告明确，诉讼方能成立。但是需明确的一点是，法律要求有明确的被告，重点在“有”字，而不论被告是否“正当”，也就是说即使当事人告错了人，选错了被告，并不妨碍诉讼的成立。第三，有具体的诉讼请求和事实、理由。有具体的诉讼请求，是指原告要求人民法院予以确认或保护的民事权益的内容和范围应当明确、具体，请求人民法院保护什么、支付什么、反对什么，应清楚、明白，不允许模模糊糊、模棱两可，否则，人民法院难以确定审判保护的对象和范围，因而难以提供审判保护的方法。事实和理由是指原告必须向人民法院陈述的“案件事实”和“证据事实”以及支持该诉讼请求的理由。法律要求原告持有事实理由，就是要求原告说明民事法律关系发生、发展、变更、消灭的情况及所持的观点、理由，并提供有关证据。至于原告所持观点是否正确、理由是否充分、证据是否确凿，法院在审查起诉阶段不问。第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。原告起诉的案件应该属于人民法院受理民事诉讼的范围，也就是说，应当属于由人民法院主管，人民法院依法有权对这一案件进行审判。而应当由行政机关或企业内部处理的纠纷则不属于人民法院管辖。

[律师回复]解析：进行建筑资质的办理，需要遵循以下十二个严谨的步骤：首先，要明确本公司预期申请的资质项目，深入研究相关专业领域的资质标准，准确确定实际申请资质项目所需要达到的人员证书专业要求以及证书数量；其次，应全面统计公司现有的人员证书专业类别及其数量，以此来确定实际人员证书资源与满足资质标准所需的差异；接下来，可以采取兼职聘用、人员培训等多种途径来弥补所缺少的人员证书，并且将所有符合条件的人员信息按照规定录入公司的社会保险系统；然后，需要购买并开通企业专用的“密码器”以及建设委员会的资质申请后台，同时还需办理建造师的预先注册手续；紧接着，整理企业相关的综合性资料以及所有人员证书的详细信息资料，并严格按照“资质申请后台系统”所要求的标准化格式，将所有的扫描文件上传至该系统；随后，对后台信息进行完善填写，并生成卷宗以便下载打印；接着，从社保局获取所有人员的社保证明单，并按照顺序将其附于已打印出来的纸质材料之中；最后，完成所有资料的签字盖章工作，并将其装订成册；在准备就绪之后，收集所有上报材料的原始版本，携带这些材料前往工商注册所在地的区建设委员会进行原件核实；当纸质材料得到正式受理后，在后台系统上进行上报操作；通常情况下，区建设委员会在正式受理后的20个工作日内便可完成审核工作，同时系统也会以短信的形式向企业资质申报人员通报审核结果；在收到审核通过的通知短信后，确认好企业的相关信息，即可前去领取资质证书。法律依据：《建造师执业资格制度暂行规定》第二十九条按照建设部颁布的《建筑业企业资质等级标准》，一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

[律师回复]结论：建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚如下。解析：建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚如下：一、责令该建筑设计单位改正，并根据情况处以罚款。二、如果造成了工程质量事故的，则责令该单位停业整顿，并且降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款。并且需要赔偿受害方昂的损失。三、如果构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据：《建筑法》第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复]建筑工程质量等级划分标准有四点，分别是。解析：建筑工程质量等级划分标准有四点，分别是：1、分项工程质量等级评定。分项工程评分值不于75分者为合格；小于75分者为不合格；机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分为合格，小于90分者为不合格；2、分部工程质量等级评定。所属各分项工程全部合格，则该分部工程评为合格；所属任一分项工程不合格，则该分部工程为不合格；3、单位工程质量等级评定。所属各分部工程全部合格，则该单位工程评为合格；所属任一分部工程不合格，则该单位工程为不合格；4、合同段和建设项目质量等级评定。合同段和建设项目所含单位工程全部合格，其工程质量等级为合格；所属任一单位工程不合格，则合同段和建设项目为不合格。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

[律师回复]结论：建筑工程超资质承包不可以。解析：建筑工程超资质承包不可以。承包资质标准分为特级资质标准、一级资质标准、二级资质标准和三级资质标准。不同的施工专业承包资质标准承包的工程范围不同，资质越高，所能承包的范围和工程困难程度越高。法律依据：《建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[律师回复]一、企业资信能力　　1、企业注册资本金3亿元以上。　　2、企业净资产3.6亿元以上。　　3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。　　4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。　　二、企业主要管理人员和专业技术人员要求　　1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。　　2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。　　3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。　　4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。　　5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。　　三、科技进步水平　　1、企业具有（或相当于省部水平）及以上的企业技术中心。　　2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。　　3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。　　4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。　　5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。