我贷款买的房子，开发商跑了，我该怎么办？

[律师回复]结论：保留好相关证据。解析：应当保留好以下相关证据：1、保留消费证据。注意保存交易凭证，做好备份。2、异地照样能够起诉。3、七日退货。绝大部分商品消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无须说明理由。4、电商平台要知名，注意辨别购物网站的合法性。5、网银结算需谨慎。6、警惕虚假宣传，谨防上当受骗。法律依据：《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复]1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

[律师回复]1、转让商标权要交增值税增值税是指商品或劳务在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在增值税的规定征税范围包括--文化创意服务，包含商标著作权转让服务--指的是转让商标、商誉和著作权的业务活动。因此，办理商标转让需要缴纳增值税，税率在6-10.2、转让商标权要交企业所得税企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。包括转让财产所得，而商标属于企业的无形资产。因此，企业转让商标应缴纳企业所得税。3、转让商标权要交印花税印花税是对经济活动中领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《印花税暂行条例》的规定，在中国签订商标转让合同的单位和个人都应在中国缴纳印花税，即双方都需缴纳印花税，税率约为合同金额的0.03-0.05.4、转让商标权要交个人所得税根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，个人提供商标权的使用权取得的所得应按特许权使用费所得项目计税。所以，如果商标转让方或商标许可人为个人的，还应缴纳个人所得税。

[律师回复]其实，商标注册下来，要多少钱，没有统一的规定，因为这个费用由两部分组成，一部分是官费，这个是必须的，由商标局来收取，所有的申请者都要交这个费用。另一个是代理费，如果请代理的话，是要费用的，毕竟代理要花很多工夫在这个商标上。当然自己申请的话，就不用这个代理费了。《中华人民共和国商标法》第十三条申请商标注册，应当按照公布的商品和服务分类表填报。每一件商标注册申请应当向商标局提交《商标注册申请书》1份、商标图样1份；以颜色组合或者着色图样申请商标注册的，应当提交着色图样，并提交黑白稿1份；不指定颜色的，应当提交黑白图样。商标图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽应当不大于10厘米，不小于5厘米。以三维标志申请商标注册的，应当在申请书中予以声明，说明商标的使用方式，并提交能够确定三维形状的图样，提交的商标图样应当至少包含三面视图。以颜色组合申请商标注册的，应当在申请书中予以声明，说明商标的使用方式。以声音标志申请商标注册的，应当在申请书中予以声明，提交符合要求的声音样本，对申请注册的声音商标进行描述，说明商标的使用方式。对声音商标进行描述，应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当以文字加以描述；商标描述与声音样本应当一致。申请注册集体商标、证明商标的，应当在申请书中予以声明，并提交主体资格证明文件和使用管理规则。商标为外文或者包含外文的，应当说明含义。

[律师回复]商标代理机构往往称为知识产权公司、商标事务所等，为自然人、法人或者其他组织解释注册商标的优势、劣势，并提供注册申请办理服务，以及提供维权服务。中国企业及个人的品牌意识较落后，商标注册仅仅是单一的一项产品及服务。在外国，一个公司成立初期，就已经为其品牌做好了全面的保护，即45个类别都申请保护。商标代理公司的出现，为商家和企业的知识产权观念的改进打下了一定的基础。

[律师回复](一)委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在“代理机构”一栏中。(二)申请人直接到商标注册大厅办理的，申请人可以按照以下步骤办理：准备申请书件→在商标注册大厅受理窗口提交申请书件→在打码窗口打收文条形码→在交费窗口缴纳申请规费→查收是否予以撤销注册商标的决定书。

[律师回复]商标局收到商标注册申请件后，首先进行的是形式审查。形式审查主要分三个部分：申请书件的审查(文件是否齐全、填写是否规范、签字印章是否缺少)、对商标图样规格、清晰程序及必要的说明的审查、分类审查(对填报的商品服务项目的审查)。

[律师回复]集体组织既可以申请注册集体商标，也可以申请注册普通商标，但两者有以下的区别：(1)集体商标与普通商标均表明商品或服务的经营者，但集体商标表明商品或服务来自某组织；普通商标则表明来自某一经营者。(2)集体商标只能由某一组织申请注册；普通商标则可以由某一组织或某一个体经营者申请注册。(3)申请集体商标的，必须提交使用管理规则；申请普通商标无此要求。(4)集体商标不能准许本组织以外的成员使用；普通商标可以许可本组织以外的成员使用。(5)集体商标准许其成员使用时不必签订许可使用合同；普通商标许可他人使用时必须签订许可使用合同。(6)集体商标不能转让；普通商标可以转让他人。(7)集体商标失效后两年内商标局不得核准与之相同或近似的商标注册；普通商标则只需一年商标局就可以核准与之相同或近似的商标注册。认定驰名商标应当考虑下列因素：(一)相关公众对该商标的知晓程度；(二)该商标使用的持续时间；(三)该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围；(四)该商标作为驰名商标受保护的记录；(五)该商标驰名的其他因素。

[律师回复]按《商标注册用商品和服务国际分类表》分为以下几种形式：1、广告与实业；2、保险与金融；3、建筑与修理；5、运输与贮藏；6、材料处理；7、教育与娱乐；8、杂项服务。商品商标与服务商标的主要区别：1、商品商标是用以将商品生产者或经销者的商品同他人的商品区别开来的一种标志，具有区别商品不同出处的功能，表明商品质量和特点。服务商标是用以将服务提供者的服务同他人的服务区别开来的一种标志，具有区别服务不同出处的功能，表明服务质量和特点。2、商品商标出现较早，保护商品商标的法律颁布就早。3、在实行自愿注册原则的前提下，特殊商品实行强制注册，如卷烟：和人用药品。而服务商标则全部为自愿注册，不存在强制注册。4、商品是有形的，商品商标使用在具体商品上。服务是无形的，服务商标使用在具体服务中。

[律师回复]商品房过户一般需要十五个工作日左右，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。