婚前房产证上加名字要怎么办理相关手续？需要准好哪些证件材料？我和老婆结婚前我买的房子，老婆生了儿子以后，现在和我商量把孩子名字写上去

[律师回复]若明确为一方独有，只有在夫妻离异后办理分割析产时予以确定。若你坚持把房产证上名字改成爱人名字，你可以携带结婚证、户口簿、双方身份证和房产证到各房屋办证交易中心办理(有贷款的需贷款银行出具证明)。先要到公证部门公证，再到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续，双方需缴纳0.05%的印花税，以及受赠方缴纳4%契税；根据现行税收政策，个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等；税率分别为5%、7%、3%、2%和20%（或1%）。其中，城建税、教育费附加和地方教育附加随营业税税额征收。居住满五年，按照买卖差额缴纳营业税；对于普通住宅，居住未满五年，按照卖价缴纳营业税；居住满五年，免征营业税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅，免征个人所得税，其余情况均要征收个人所得税。承受者需要缴纳1%-4%的契税。

[律师回复]夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，必须经夫妻双方同意。　　根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》等相关文件精神，对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，到公安机关办理。如未成年子女原父母一方查不到下落的，应由其父亲或母亲出具保证书或申请人民法院宣告对方失踪。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复其子女姓名而离婚双方协商不成，公安机关应予以恢复。