我有个朋友创业失败了，欠了银行20多万一直还不了，已经被银行起诉了，他现在有一套房子，但是一直还处于抵押状态，这种情况可以申请财产保全吗？

已经办理了抵押给银行的房屋，未经银行同意，申请人是不能办理财产保全的。 如果你们还了银行欠款，法院可以立即进行财产保全。银行在进行财产保全时，会冻结借款人或者是担保人的银行卡。 可以向法院说明抵押情况，这样，该房屋现在法院暂时就不能进行财产保全了。