对于这个问题，解答如下, 第一步如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，应及时要求更改：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后。房产证办理流程，可以选择，开发商或代理仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用，那么过户以后，一个月左右拿到房产证，就可以领取房产证了，一定保留好收款凭证。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理。此时，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书、公共维修基金、契税
2020-12-13 19:43:34 回复
