剩余房租可以退吗

[律师回复]1.退租后剩余房租是否退还取决于多种情况。若合同有提前退租剩余房租处理约定，按约定执行，若约定不退，房东可不退。2.合同未约定时，提前退租属违约，房东有权要求租客承担违约责任，扣除违约金后，剩余房租应退还。3.因不可抗力等不可归责于租客的事由退租，如房屋重大质量问题无法居住，租客无需担责，房东应退还剩余房租。4.若租客提前退租给房东造成损失，房东可从剩余房租中扣除合理赔偿部分，再退还余额。建议租客签订合同时仔细阅读提前退租条款。若要提前退租，尽量与房东协商，减少不必要纠纷。若遇不可抗力等情况，及时与房东沟通并保留相关证据。

[律师回复]1.若购房者不交剩余房款，卖方应依据法律和合同规定采取合理措施维护权益。可先查看购房合同追究违约，也能催告后解除合同，若协商不成可诉讼。2.具体措施和建议如下：-查看购房合同，明确付款时间与违约责任，若购房者逾期，按合同要求其支付违约金。-书面催告购房者在合理期限内交款，并保留催告凭证。若其仍不履行，书面通知解除合同。-合同解除后，要求购房者返还房屋并承担包括房屋差价损失等实际损失的赔偿责任。-若与购房者协商不成，向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决。

[律师回复]法律分析：（1）罪犯交付执行刑罚时，交付执行的法院需在判决生效后十日以内送达相关法律文书至公安机关、监狱或其他执行机关，这是法定的程序要求，确保刑罚执行的规范性和及时性。（2）对于被判处有期徒刑且在交付执行刑罚前剩余刑期在三个月以下的罪犯，由看守所代为执行。这样做的原因在于短刑期罪犯移送监狱执行会增加司法成本和管理难度，看守所代为执行能提高司法效率。提醒：对于家属而言，需知晓该规定，了解罪犯的执行场所安排。不同案件情况有别，若对执行细节存疑，建议咨询专业法律人士进一步分析。

[律师回复]一般而言，提前退房退不退剩余租金，要看租赁合同的具体规定。合同明确约定了提前退房处理方式，像约定某些条件下可退部分或全部剩余租金的，就照合同办。合同没明确约定的，原则上按公平、诚信原则处理。租客提前退房未给房东造成损失，或者房东容易再次出租房屋的，退还剩余租金较合理；若租客提前退租给房东带来实际损失，如空房期租金损失，房东可能从剩余租金扣除相应损失后再退还。退不退、退多少，要综合合同约定和实际情况考量。

[律师回复]解析：根据现行中华人民共和国相关法律法规之明确规定得知，员工在正式离职之际如尚有未休完之调休假期未能满足者，雇佣方应当依照相关准则对其以加班形式进行补偿，通常情况下按照（标准工作时间的）150%给予相应的加班费。若涉及到休息日加班情形，则应按照标准工作时间的200%支付；倘若为法定节假日加班，则应按照特殊规定的300%予以支付。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复]解析：根据烟草局的规定，被没收的烟草将不允许再次流入市场。对于卷烟的经营业务，经营者应格外重视并关注以下几点：首先，卷烟属于国家专卖物资，因此我们必须坚决抵制非正常渠道的烟草及其假冒伪劣产品。唯有坚守规范经营的原则，才能保障国家的经济利益以及广大消费者的合法权益，同时也为自身的长久发展奠定坚实基础。其次，在实际运营过程中，经营者必须时刻把安全经营放在首位，这包括防盗窃、防火、防止烟品被掉包等工作细节，尤其涉及到贵重商品如卷烟等，更需严谨对待。法律依据：《中华人民共和国烟草专卖法》第三十一条无烟草专卖批发企业许可证经营烟草制品批发业务的，由烟草专卖行政主管部门责令关闭或者停止经营烟草制品批发业务，没收违法所得，并处罚款。

[律师回复]解析：1、关于监外执行刑期的计算问题，我们需要明确指出，监外执行的刑期是应当服刑期限之内的一部分，且监外执行的时间与刑期存在等价兑换关系，即监外执行的每一天都可以折算为刑期中的一天。因此，若罪犯在监外执行期间又被收监，那么相应的刑期将会继续计算。2、然而，对于那些因不满足暂予监外执行条件而采取贿赂或其他非法手段获取暂予监外执行机会的罪犯来说，他们在监外执行期间所度过的日子将不会被计入到实际执行的刑期中。3、此外，如果罪犯在暂予监外执行期间擅自逃离监管场所，那么这段时间也同样不会被计入到实际执行的刑期中。法律依据：《刑事诉讼法》第二百六十五条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：（一）有严重疾病需要保外就医的；（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民法院决定；在交付执行后，暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见，报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复]解析：（一）在房贷提前支付部分欠款之后，尚余借款应当被表示为（贷款总额减去预先偿还部分）。（二）房贷提前部分还款后的剩余应缴利息应当等于（贷款总额减去预先偿还部分）与协定利率相乘再乘以借贷期限。商业性贷款与住房公积金贷款存在差异，最为显著的不同在于利率各异；此外，国家每逢调整信贷利率之时，均需对商业贷款及住房公积金贷款进行单独调整。每次贷款利率的调整利息，将自次年度元月1日起执行。关于提前偿还贷款事宜，尽管利息并不因此而改变，然而这会直接影响到您每月所需缴纳的贷款金额。例如，假设您申请的是20万元贷款，每月需偿还1500元，若您提前偿还了10万元，那么接下来每月所需偿还的金额将会低于750元处。此外，对于商业贷款而言，需要提前一个月进行预约才能办理提前还款手续；而针对住房公积金贷款来说，则可随时前往办理相关业务。法律依据：《民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

[律师回复]解析：公司在清偿所有债务之后，剩余资产的分配事宜应当依照有关法规和公司章程进行处理。通常情况下，分配比例将由公司管理层在制定章程时加以确定。倘若未能对分配比例做出明确规定，则应依据每位股东实际出资额所占比例进行公平分配。必须注意的是，任何公司若未经过合法、公正的清算程序，都不得宣布注销。法律依据：《公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

[律师回复]解析：企业破产后，其财产必须用于清偿债务。依据相关法律法规，在清算环节中，须先行支付的有破产费用、共益债务、以及员工薪资、工伤补偿、社会保险和税款等重要开支。若清算资产仍有剩余，则需将剩余资产优先分配给普通债权人进行清偿。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。