从房东那买下了一套房子之后,和对方签订了房屋买卖合同,但是我买的是属于对方的拆迁安置房。。合同上已经约定拿到房产证后再补尾款,可是对方却让我先支付尾款,那么我应该怎么办呢?

广东 - 惠州 房产证
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地区:广东 - 惠州


首先,虽然合同标的是拆迁安置房,暂属于不能变更登记的标的,但您双方对此有合意并基于此达成协议,不存在欺诈胁迫,或是损害他人的利益的行为,该合同有效。您支付了房款,卖方也完成了房屋交付,视为已经接受合同,合同依据实际履行而成立。
其次,既然合同为有效合同,那么您有权利要求房东按照合同履约,拿到房产证后再补尾款。房东要求提前支付尾款也是没有合法依据的。
最后,只要卖家存在违约行为,例如将房屋又转卖给第三人,卖家就需要按照合同约定的违约条款履行违约责任

2020-05-30 11:26:50 回复
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